진행유찰 2회
함양군 서상면 창고용지 경매
2025타경301거창지원 경매2계업데이트 2026.07.25 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.08.21
최저가격1,148만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경301 진행 물건 (총 36건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]숙박시설유찰 4회최저가 103,664,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]동물및식물관련시설유찰 2회최저가 131,741,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]공장유찰 1회최저가 845,695,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트신건최저가 88,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 1회최저가 10,059,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]창고용지유찰 1회최저가 23,435,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 131,741,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 3]대지,임야,전답진행중최저가 11,484,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.21입니다. 최저가격은 11,484,000원, 감정가는 33,478,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,640,500원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.08 | 33,478,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.12 | 23,435,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.21 | 11,484,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 667.00㎡(201.77평)
- 청구 금액
- 177,615,050원
- 입찰보증금
- 1,640,500원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역철근콘크리트조슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 어○○ | 건물121평대지970평 | 전입 2002.07.02 / - / | 보증 50,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 자원순환관련시설
- 총 주차대수
- 0대
- 대지면적
- 122552.2㎡
- 건축면적
- 1368.02㎡
- 연면적
- 1404.02㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 54,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 6,691,350,120원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1133m |
| 대송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1928m |
| 영일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3962m |
| 세명고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 6320m |
| 포항장성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 동지고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 포항여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 포항중앙여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 131,741,000원 | 65,870,500원 | 75,319,651원 |
| 기준 | 142,280,280원 | 85,368,168원 | 66,477,195원 |
| 공격 | 152,819,560원 | 99,332,714원 | 63,167,861원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (10점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각(제시외 건물 제외) - 목록 8번 토지 지상 제시외 건물은 타인소유(임차인 소유)로 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함, 이를 위 한 법정지상권 등 성립여부는 불분명함 - 목록 9번 토지에 관하여는 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
소재지
경상남도 함양군 서상면 중남리 686-14
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 11,484,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,640,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함양군 서상면 중남리 686-14 창고용지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경301 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.21 · 최저가격 11,484,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.