진행유찰 13회
장흥군 용산면 답 경매
2024타경5749장흥지원 경매2계업데이트 2026.09.15 20:06
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격48만 원
감정가 대비5.5%
동일 사건2024타경5749 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 482,000원, 감정가는 8,768,500원이며 감정가 대비 5.5%입니다. 가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 75,400원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.02.03 | 8,768,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.03.17 | 7,015,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.04.28 | 5,612,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.06.09 | 4,490,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.07.21 | 3,592,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.09.01 | 2,873,600원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.10.20 | 2,298,900원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.12.01 | 1,839,100원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.03.09 | 1,471,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.04.20 | 1,177,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.06.08 | 942,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.07.27 | 754,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.09.14 | 603,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.10.26 | 482,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 337.25㎡(102.02평)
- 청구 금액
- 101,354,461원
- 입찰보증금
- 75,400원
- 배당요구 종기
- 2024/08/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
전라남도 장흥군 용산면 상발리 소재 "상발마을" 인근에 위치생산관리지역계획관리지역차량 접근이 가능
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 손OO | ||
| 2 | 소유권 | 손OO | ||
| 3 | 2024년5월21일 | 강제경매 | 엠OOOOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 8,850원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 11,938,650원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 용산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2260m |
| 장흥용산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2260m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -93.1% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 603,000원 | 301,500원 | 8,308,133원 |
| 기준 | 651,240원 | 390,744원 | 8,267,659원 |
| 공격 | 699,480원 | 454,662원 | 8,252,512원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 93.1%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 12회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각, 특별매각조건 (농지취득자격증명 필요-증명서 미제출시 보증금 미반환, 공유자우선매수권 1회로 제한-공유자 우선 매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.)
소재지
전라남도 장흥군 용산면 상발리 274
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 482,000원 · 감정가 대비 5.5%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 75,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 장흥군 용산면 상발리 274 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경5749 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 482,000원 · 감정가 대비 5.5%입니다.
가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다.