진행유찰 2회
칠곡군 약목면 전 경매
2025타경8762대구지방법원 경매2계업데이트 2026.08.08 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.09.09
최저가격12억 7,128만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경8762 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.09입니다. 최저가격은 1,271,286,000원, 감정가는 2,594,460,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 181,612,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.06 | 2,594,460,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 1,816,122,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.08.07 | 1,816,122,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.09 | 1,271,286,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,503.00㎡(757.16평)
- 청구 금액
- 2,197,218,712원
- 입찰보증금
- 181,612,200원
- 배당요구 종기
- 2025/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 약동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2129m |
| 석전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1611m |
| 순심여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1796m |
| 순심중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2049m |
| 신동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 왜관중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,816,122,000원 | 908,061,000원 | 936,038,342원 |
| 기준 | 1,961,411,760원 | 1,176,847,056원 | 814,140,233원 |
| 공격 | 2,106,701,519원 | 1,369,355,987원 | 768,519,248원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록 4, 5, 7 농지취득자격증명 제출 필요(미제출 시 매수보증금 미반환, 사실조회회신 참조)하고, 공부상 ‘전’이나 현 황 잡종지임.
- 목록 4~7 건축허가를 득한 토지임.
- 목록 1, 6 일부 접도구역, 목록 4 일부 교통광장 저촉, 도로구역, 접도구역, 목 록 5 일부 교통광장 및 도로 저촉, 도로구역, 접도구역인바 이를 감안 평가.
- 목록 7의 관정은 토지에 포함 평가.
- 인접지와 지적 경계 불분명함
소재지
경상북도 칠곡군 약목면 관호리 853-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,271,286,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 181,612,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 칠곡군 약목면 관호리 853-7 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8762 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.09 · 최저가격 1,271,286,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.