진행유찰 3회
진주시 충무공동 근린상가 경매
2025타경957진주지원 경매3계업데이트 2026.07.28 21:49
1 / 32실제 물건사진 32장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격2억 4,490만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경957 진행 물건 (총 39건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 422,229,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 180,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답매각최저가 126,665,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔진행최저가 113,533,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔진행최저가 113,533,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 264,110,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 269,941,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 44,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다가구주택진행최저가 193,848,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라매각최저가 44,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 180,950,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 276,926,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 113,533,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 376,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 603,184,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 314,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 603,184,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 276,926,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 603,184,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 264,110,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 603,184,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔(상업)유찰 1회최저가 231,700,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 603,184,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택유찰 1회최저가 63,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다가구주택신건최저가 565,154,520원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 1회최저가 126,665,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 539,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔(상업)유찰 1회최저가 231,700,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 550,900,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 499,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 395,608,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 395,608,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 269,941,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 113,533,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]기타진행중최저가 257,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 244,902,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]기타진행중최저가 257,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]기타진행중최저가 376,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 244,902,000원, 감정가는 714,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 34,986,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.04 | 714,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.15 | 499,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 349,860,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.07 | 244,902,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 20.30㎡(6.14평)
- 건물 면적
- 54.40㎡(16.46평)
- 청구 금액
- 1,503,382,896원
- 입찰보증금
- 34,986,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역철근콘크리트구조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2002-04-29
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 195.1㎡
- 건축면적
- 116.32㎡
- 연면적
- 339.24㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 818,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 159,708,860원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구동변초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 222m |
| 동변중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 337m |
| 서변중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 899m |
| 산격중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2064m |
| 침산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 복현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대구북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 193,848,000원 | 96,924,000원 | 107,056,328원 |
| 기준 | 209,355,840원 | 125,613,504원 | 94,045,250원 |
| 공격 | 224,863,679원 | 146,161,391원 | 89,175,788원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 7건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 등기사항증명서상 주용도는 공장이나 건축물 대장 및 현황은 제2종근린생활시설임.
소재지
경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층에이115호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 244,902,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 34,986,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층에이115호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경957 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 244,902,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.