매각유찰 2회
남동구 간석동 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.07.22 매각기일에 낙찰가 4,600만 원(감정가 대비 51%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경957인천지방법원 경매2계업데이트 2026.07.23 23:47
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.22
낙찰가4,600만 원
감정가 대비51%
동일 사건2025타경957 진행 물건 (총 39건)
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- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 113,533,000원
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.22입니다. 최저가격은 44,100,000원, 감정가는 90,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,300,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.14 | 90,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 63,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.22 | 44,100,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 15.27㎡(4.62평)
- 건물 면적
- 51.83㎡(15.68평)
- 청구 금액
- 21,566,775원
- 입찰보증금
- 6,300,000원
- 배당요구 종기
- 2025/08/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장철근콘크리트조스라브지붕도시가스
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 무지개초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 651m |
| 진성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 대곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 530m |
| 문산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2118m |
| 삼현여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2214m |
| 진주동명고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 진주제일여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 경해여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 188,959,000원 | 94,479,500원 | 104,558,048원 |
| 기준 | 204,075,720원 | 122,445,432원 | 91,875,120원 |
| 공격 | 219,192,439원 | 142,475,085원 | 87,128,470원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2025.05.09]채권자 주OOO OOOO 보정기일연기신청 제출
- [2025.04.08]채권자 주OOO OOOO 보정기일연기신청 제출
소재지
인천광역시 남동구 간석동 37-42 1층102호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 44,100,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,300,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 남동구 간석동 37-42 1층102호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경957 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.22 · 최저가격 44,100,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.