진행유찰 3회
제주시 한림읍 전 경매
2025타경957제주 경매1계업데이트 2026.09.16 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.27
최저가격4억 2,222만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경957 진행 물건 (총 39건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.27입니다. 최저가격은 422,229,000원, 감정가는 1,230,989,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 60,318,400원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.11 | 1,230,989,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.16 | 861,692,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.27 | 603,184,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.05.26 | 603,184,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.15 | 603,184,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.27 | 422,229,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,393.00㎡(723.88평)
- 청구 금액
- 688,358,213원
- 입찰보증금
- 60,318,400원
- 배당요구 종기
- 2025/05/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역노선버스 정류장
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년12월22일 | 소유권 | 조OO | |
| 2 | 2023년9월21일 | 근저당권 | 제OOOOOOOOO | 780,000,000원 |
| 3 | 2023년9월21일 | 지상권 | 제OOOOOOOOO | |
| 4 | 2024년1월12일 | 근저당권 | 반OO | 500,000,000원 |
| 5 | 2025년2월17일 | 임의경매 | 제OOOOOOOOO | |
| 6 | 2025년2월25일 | 가압류 | 제OOOOOOO | 70,000,000원 |
| 7 | 2025년4월9일 | 가압류 | 신OOOOO | 6,308,000원 |
| 8 | 2025년5월2일 | 압류 | 국 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 무지개초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 651m |
| 진성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 대곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 530m |
| 문산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2118m |
| 삼현여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2214m |
| 진주동명고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 진주제일여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 경해여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 188,959,000원 | 94,479,500원 | 104,558,048원 |
| 기준 | 204,075,720원 | 122,445,432원 | 91,875,120원 |
| 공격 | 219,192,439원 | 142,475,085원 | 87,128,470원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.01.26]채권자 제OOOOOOOOO 경매매각기일연기신청 제출- 일괄매각 - 본건 지상의 이동식 화장실은 매각에서 제외함 - 먼나무 및 공사용 장대석은 제시외물건으로 평가하였고 매각에 포함됨 - 목록1.3.4. 농지취득자격증명서 제출 필요(매각결정기일까지 제출하지 아니할 경우 매수신청보증금을 반환하지 아니함)…
소재지
제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1939-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 422,229,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 60,318,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1939-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경957 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.27 · 최저가격 422,229,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.