진행유찰 5회
부평구 부평동 다세대(빌라) 경매
2025타경508235인천지방법원 경매12계업데이트 2026.08.19 20:49
1 / 43실제 물건사진 43장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.18
최저가격1,546만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경508235 진행 물건 (총 8건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.18입니다. 최저가격은 15,462,000원, 감정가는 92,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,155,600원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.07 | 92,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.08 | 64,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.15 | 45,080,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.16 | 31,556,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.18 | 22,089,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.18 | 15,462,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 16.29㎡(4.93평)
- 건물 면적
- 43.68㎡(13.21평)
- 청구 금액
- 89,495,671원
- 입찰보증금
- 3,155,600원
- 배당요구 종기
- 2025/06/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역제2종일반주거지역지구단위계획구역버스정류장지하철차량 접근이 가능철근콘크리트조스라브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 임○○ | 전입 2023.09.06 / - / | ||
| 한○○○ | 전부 | 전입 2023.09.06 / 2023.09.08… | 보증 76,400,000원 |
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년3월26일 | 소유권 | 오○○ | |
| 2 | 2025년3월13일 | 강제경매 | 김○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1995-06-22
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 135.0㎡
- 건축면적
- 87.53㎡
- 연면적
- 415.35㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,366,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 184,410,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 34,863,043원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천부평남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 948m |
| 인천동수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 548m |
| 부평서여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 891m |
| 부평서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1089m |
| 삼산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부원여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 10,823,000원 | 5,411,500원 | 13,530,553원 |
| 기준 | 11,688,840원 | 7,013,304원 | 12,804,113원 |
| 공격 | 12,554,680원 | 8,160,542원 | 12,532,239원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 현황 상 '태영그린빌라'로 통용됨
소재지
인천광역시 부평구 부평동 768-218 4층402호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 15,462,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,155,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 부평구 부평동 768-218 4층402호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경508235 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.18 · 최저가격 15,462,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.