진행유찰 8회
강화군 강화읍 다세대(빌라) 경매
2024타경553031인천 경매25계업데이트 2026.10.10 05:06
1 / 22실제 물건사진 22장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격178만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2024타경553031 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 1,787,000원, 감정가는 31,000,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 521,000원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.12 | 31,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.27 | 21,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.10 | 15,190,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.10 | 10,633,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.19 | 7,443,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.21 | 5,210,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.21 | 3,647,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.29 | 2,553,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.05 | 1,787,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 27.38㎡(8.28평)
- 건물 면적
- 40.50㎡(12.25평)
- 청구 금액
- 26,088,240원
- 입찰보증금
- 521,000원
- 배당요구 종기
- 2024/11/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역슬래브지붕도시가스
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 동현빌라
- 주용도
- 공동주택
- 총 주차대수
- 0대
- 건축면적
- 156.29㎡
- 연면적
- 629.19㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 309,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 113,513,100원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 26,386,043원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 강화초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 499m |
| 내가초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 양도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 해명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 조산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 송해초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 교동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 불은초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,647,000원 | 1,823,500원 | 9,863,617원 |
| 기준 | 3,938,760원 | 2,363,256원 | 9,618,830원 |
| 공격 | 4,230,520원 | 2,749,838원 | 9,527,217원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 건물명칭표시 공부상 '가동'이나, 건물 외부 동표식은 '1동'으로 표시 2. 현장조사시 우천으로 현관입구 및 주택내부 거실에 일부 침수 발생한 상태임(감정서 참조) 3. 문화재 보호법 제13조, 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조, 시문화재보호조례 제27조에 의한 인·허가 사항은 (인 터넷)열람이 아닌 증…
소재지
인천광역시 강화군 강화읍 궁골길11번길 15-1, 가동 지하층101호구) 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 819-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,787,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 521,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 강화군 강화읍 궁골길11번길 15-1, 가동 지하층101호구) 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 819-6 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경553031 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 1,787,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.