진행유찰 5회
부평구 부평동 다세대(빌라) 경매
2025타경508235인천지방법원 경매12계업데이트 2026.08.19 20:49
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현재 상태진행
매각기일2026.09.18
최저가격1,443만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경508235 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.18입니다. 최저가격은 14,438,000원, 감정가는 85,900,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,946,400원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.07 | 85,900,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.08 | 60,130,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.15 | 42,091,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.16 | 29,464,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.18 | 20,625,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.18 | 14,438,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 13.07㎡(3.95평)
- 건물 면적
- 34.43㎡(10.42평)
- 청구 금액
- 89,495,671원
- 입찰보증금
- 2,946,400원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역제2종일반주거지역지구단위계획구역버스정류장지하철차량 접근이 가능철근콘크리트조스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 전입 2020.12.07. / 1) 2020.0… | 보증 180,000,000,284,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년1월22일 | 소유권 | 오○○ | |
| 2 | 2024년9월13일 | 임차권설정 | 김○○ | 80,000,000원 |
| 3 | 2025년3월13일 | 강제경매 | 김○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 선경빌라
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1996-05-15
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 196.0㎡
- 건축면적
- 152.78㎡
- 연면적
- 658.65㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,394,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 273,224,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 38,728,985원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천부평남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 841m |
| 인천동수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 457m |
| 부평서여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 897m |
| 부평서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1088m |
| 삼산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부원여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 10,107,000원 | 5,053,500원 | 13,164,677원 |
| 기준 | 10,915,560원 | 6,549,336원 | 12,486,295원 |
| 공격 | 11,724,120원 | 7,620,678원 | 12,232,407원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
소재지
인천광역시 부평구 부평동 768-47 선경빌라 2층203호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 14,438,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,946,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 부평구 부평동 768-47 선경빌라 2층203호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경508235 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.18 · 최저가격 14,438,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.