진행유찰 8회
서구 경서로35번길 다세대(빌라) 경매
2024타경585106인천 경매25계업데이트 2026.10.09 11:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격697만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2024타경585106 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 6,976,000원, 감정가는 121,000,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,033,600원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.27 | 121,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.10 | 84,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.10 | 59,290,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.13 | 41,503,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.19 | 29,052,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.21 | 20,336,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.21 | 14,235,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.29 | 9,965,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.05 | 6,976,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 28.83㎡(8.72평)
- 건물 면적
- 41.07㎡(12.42평)
- 청구 금액
- 120,000,000원
- 입찰보증금
- 2,033,600원
- 배당요구 종기
- 2025/03/31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역지구단위계획구역차량출입 가능버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 전부 | 전입 2022. 2. 24. / 확정 2021. 12. 24. / 배당 2025. 1. 17. | 보증 120,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년11월19일 | 소유권 | 박OOOOOO | |
| 2 | 2022년12월26일 | 전세권 | 이OO | 120,000,000원 |
| 3 | 2024년2월29일 | 압류 | 서OOOO | |
| 4 | 2024년3월8일 | 임차권설정 | 이OO | 120,000,000원 |
| 5 | 2024년4월1일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2025년1월8일 | 임의경매 | 이OO | |
| 7 | 2025년5월13일 | 압류 | 서O |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천경서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 252m |
| 서곶중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1710m |
| 인천청라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1999m |
| 인천청람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2090m |
| 인천루원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 검암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 마전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천이음중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 14,235,000원 | 7,117,500원 | 15,274,085원 |
| 기준 | 15,373,800원 | 9,224,280원 | 14,318,631원 |
| 공격 | 16,512,599원 | 10,733,189원 | 13,961,048원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
인천광역시 서구 경서로35번길 4-4, 4층 403호 (경서동,한빛캐슬)구) 인천광역시 서구 경서동 754-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 6,976,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,033,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 서구 경서로35번길 4-4, 4층 403호 (경서동,한빛캐슬)구) 인천광역시 서구 경서동 754-6 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경585106 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 6,976,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.