진행유찰 6회
부안군 보안면 답 경매
2025타경349정읍지원 경매3계업데이트 2026.09.15 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격269만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경349 진행 물건 (총 34건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택유찰 1회최저가 261,256,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택유찰 1회최저가 240,992,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 2,699,000원, 감정가는 22,942,500원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 786,900원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.23 | 22,942,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.30 | 16,060,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.11 | 11,242,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.22 | 7,869,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.03 | 5,508,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.14 | 3,856,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.26 | 2,699,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 530.10㎡(160.36평)
- 청구 금액
- 384,062,625원
- 입찰보증금
- 786,900원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역생산관리지역계획관리지역보전산지
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년11월1일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2020년5월13일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2025년9월19일 | 강제경매 | 농OOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 더이룸
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2019-03-26
- 총 주차대수
- 13대
- 대지면적
- 479.1㎡
- 건축면적
- 278.14㎡
- 연면적
- 955.45㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,508,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,159,782,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 155,707,865원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울천호초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 320m |
| 천호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 623m |
| 천일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 660m |
| 성덕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 730m |
| 강동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 강빛중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 명일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 강일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 240,992,000원 | 120,496,000원 | 131,146,912원 |
| 기준 | 260,271,360원 | 156,162,816원 | 114,971,528원 |
| 공격 | 279,550,720원 | 181,707,968원 | 108,917,809원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각, 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함) 2. 목록4. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) 3. 목록4. 토지이용계획확인서상 2개(계획관리지역, 농림지역)의 용도지역에 속하며, 접도구역에 저촉됨 4. 목록5. 지상에 저온창고(1기) 및 태양광발전설비가 소재하나 매각에서 제외(이동 용…
소재지
전북특별자치도 부안군 보안면 신복리 403
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,699,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 786,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 부안군 보안면 신복리 403 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경349 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 2,699,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.