진행유찰 4회
고창군 대산면 전 경매
2024타경34089정읍지원 경매3계업데이트 2026.09.22 10:31
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격871만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2024타경34089 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 8,714,000원, 감정가는 36,294,400원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,244,800원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.05.19 | 36,294,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.07 | 25,406,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.08.18 | 17,784,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.09.29 | 12,448,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.06.22 | 12,448,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.09.14 | 12,448,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.26 | 8,714,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,712.00㎡(517.88평)
- 청구 금액
- 96,326,694원
- 입찰보증금
- 1,244,800원
- 배당요구 종기
- 2025/03/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 6,750원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 11,556,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 매산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4011m |
| 대성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3306m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,299,000원 | 649,500원 | 8,663,789원 |
| 기준 | 1,402,920원 | 841,752원 | 8,576,600원 |
| 공격 | 1,506,840원 | 979,446원 | 8,543,969원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.10.02]최고가매수신고인 매각결정 기일연기신청 제출
- [2025.10.15]최고가매수신고인 매각결정기일연기신청 제출
- [2026.01.09]최고가매수신고인 매각기일연기신청 제출1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 전용허가 얻지 않고 토지현황 변경된 경우 원상회복명령 가능성 있음 - 대산면 사실조회 회신 2. 지목 '전'이나, 현황 '휴경전, 일부묘지, 일부도로'임 3. 지상에 연고미상 분묘 소재함 4. 본건 인근 고인돌…
소재지
전북특별자치도 고창군 대산면 상금리 37
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,714,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,244,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 고창군 대산면 상금리 37 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경34089 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 8,714,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.