진행유찰 6회
영광군 대마면 공장 경매
2025타경5610광주 경매4계업데이트 2026.09.23 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격17억 2,680만 원
감정가 대비22.9%
동일 사건2025타경5610 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 1,726,808,000원, 감정가는 7,528,280,600원이며 감정가 대비 22.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 337,267,100원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.24 | 7,528,280,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.07 | 5,269,797,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.19 | 4,215,838,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.02 | 3,372,671,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.11 | 2,698,137,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.22 | 2,158,510,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.03 | 1,726,808,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 16,529.30㎡(5,000.11평)
- 건물 면적
- 6,103.36㎡(1,846.27평)
- 청구 금액
- 3,950,944,444원
- 입찰보증금
- 337,267,100원
- 배당요구 종기
- 2025/11/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반공업지역지구단위계획구역버스승강장판넬지붕
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 대OOO | 전입 2023.03.09 | 보증 10,000,000원 | |
| 제OOO | 전입 2021.05.07 | 보증 10,000,000원 | |
| 지OOO | 전입 2023.03.09 | 보증 20,000,000원 |
등기 현황
13건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년2월4일 | 소유권 | (OOOOOOOO | |
| 2 | 2021년2월4일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,920,000,000원 |
| 3 | 2021년2월4일 | 지상권 | (OOOOOO | |
| 4 | 2022년3월28일 | 근저당권 | (OOOOOO | 3,060,000,000원 |
| 5 | 2023년4월10일 | 압류 | 영OO | |
| 6 | 2023년10월30일 | 가압류 | 김OO | 160,000,000원 |
| 7 | 2023년10월30일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 18,205,000원 |
| 8 | 2023년10월30일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 40,000,000원 |
| 9 | 2023년12월13일 | 가압류 | (OOOOOOOOOOO | 1,099,000,000원 |
| 10 | 2024년4월11일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 11 | 2024년12월18일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 994,139,340원 |
| 12 | 2025년2월7일 | 압류 | 국 | |
| 13 | 2025년9월5일 | 임의경매 | (OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 묘량중앙초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2701m |
| 영광대마중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2194m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,269,797,000원 | 2,634,898,500원 | 2,700,866,267원 |
| 기준 | 5,691,380,760원 | 3,414,828,456원 | 2,347,157,492원 |
| 공격 | 6,112,964,520원 | 3,973,426,938원 | 2,214,780,191원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각(제시외 건물 포함 매각) 제시외 태양광 발전설비 500KW 2식 매각 제외 현황조사보고서에 의하면 본건 건물 중 목록 3., 목록 6 건물 내부에 폐기물로 추정되는 물건이 방치된 것으로 조사됨 특별매각조건(목록 2 내지 6건물에 대하여) : 최고가매수신고인 지방자치단체 보조금의 관리에 관한 법률 제21조 및 영…
소재지
전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,726,808,000원 · 감정가 대비 22.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 337,267,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 13건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 영광군 대마면 송죽리 1016-1 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5610 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 1,726,808,000원 · 감정가 대비 22.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.