진행유찰 5회
충주시 동량면 창고 경매
2025타경2060충주지원 경매1계업데이트 2026.10.21 16:48
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격3억 900만 원
감정가 대비32.8%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 309,006,000원, 감정가는 943,013,300원이며 감정가 대비 32.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 60,352,900원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.13 | 943,013,300원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.18 | 754,411,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.22 | 603,529,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.27 | 603,529,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.07 | 482,823,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.19 | 386,258,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.23 | 309,006,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,706.00㎡(818.57평)
- 건물 면적
- 634.05㎡(191.80평)
- 청구 금액
- 1,017,379,640원
- 입찰보증금
- 60,352,900원
- 배당요구 종기
- 2025/11/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역차량 접근이 가능노선버스 정류장
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 조OO | 미상 | 전입 2017.08.08. |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년9월5일 | 소유권 | 서OO | |
| 2 | 2022년6월20일 | 근저당권 | 문OOOOOO | 1,440,000,000원 |
| 3 | 2025년3월28일 | 가압류 | 충OOOOOOO | 12,000,000원 |
| 4 | 2025년4월8일 | 가압류 | 신OOOOO | 185,900,000원 |
| 5 | 2025년4월29일 | 가압류 | 농OOOOOO | 40,156,106원 |
| 6 | 2025년5월12일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 227,551,276원 |
| 7 | 2025년8월22일 | 임의경매 | 문OOOOOO | |
| 8 | 2025년10월14일 | 가압류 | 청OOOOOOO | 280,000,000원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 38,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 100,789,900원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대미초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 721m |
| 중원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 912m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 333,378,000원 | 166,689,000원 | 178,356,158원 |
| 기준 | 360,048,240원 | 216,028,944원 | 155,979,826원 |
| 공격 | 386,718,480원 | 251,367,012원 | 147,605,371원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (23점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각(제시외 건물,과수목 포함)
소재지
충청북도 충주시 동량면 용교리 307
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 309,006,000원 · 감정가 대비 32.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 60,352,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 동량면 용교리 307 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경2060 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 309,006,000원 · 감정가 대비 32.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.