진행유찰 4회
음성군 생극면 공장 경매
2025타경1654충주지원 경매1계업데이트 2026.10.21 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격27억 6,378만 원
감정가 대비73.6%
동일 사건2025타경1654 진행 물건 (총 2건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 2,763,786,000원, 감정가는 3,754,932,000원이며 감정가 대비 73.6%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 192,252,600원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.09 | 3,754,932,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.13 | 3,003,946,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.18 | 2,403,157,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.22 | 1,922,526,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.10.19 | 3,454,732,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.23 | 2,763,786,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 18,140.00㎡(5,487.35평)
- 건물 면적
- 1,607.50㎡(486.27평)
- 청구 금액
- 1,534,005,290원
- 입찰보증금
- 192,252,600원
- 배당요구 종기
- 2025/10/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역지구단위계획구역보전산지시내버스정류장차량의 접근이 가능간선도로판넬지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (OOO | 미상 | 전입 2018.05.15. |
등기 현황
13건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 열 람 용 | 소유권 | 엄OO | |
| 3 | 2019년11월12일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOOOO | 804,000,000원 |
| 4 | 2019년11월12일 | 지상권 | (OOOOOOOOOOOOO | |
| 5 | 2019년12월31일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOOOO | 480,000,000원 |
| 6 | 2020년5월6일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOOOO | 240,000,000원 |
| 7 | 2020년7월30일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOOOO | 636,000,000원 |
| 8 | 2021년1월7일 | 압류 | 국 | |
| 9 | 2022년12월8일 | 압류 | 음OO | |
| 10 | 2022년12월9일 | 근저당권 | 황OO | 420,000,000원 |
| 11 | 2023년5월9일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 12 | 2024년1월15일 | 가압류 | 곽OO | 100,000,000원 |
| 13 | 2024년11월7일 | 압류 | 경OOOOOO | |
| 14 | 2025년7월17일 | 임의경매 | 문OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 원당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1732m |
| 생극중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3132m |
| 감곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6333m |
| 매괴여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,003,946,000원 | 1,501,973,000원 | 1,543,016,405원 |
| 기준 | 3,244,261,680원 | 1,946,557,008원 | 1,341,391,550원 |
| 공격 | 3,484,577,359원 | 2,264,975,283원 | 1,265,932,426원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각(기계기구, 제시외 건물 포함), 목록2 공부상 지목은 ’하천‘이나 현황은 ’잡종지‘임, 컨테이너 매각 제외
소재지
충청북도 음성군 생극면 송곡리 225
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,763,786,000원 · 감정가 대비 73.6%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 192,252,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 13건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 생극면 송곡리 225 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1654 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 2,763,786,000원 · 감정가 대비 73.6%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.