진행유찰 2회
안성시 공도읍 근린주택 경매
2024타경56826평택지원 경매5계업데이트 2026.10.21 19:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.27
최저가격5억 7,272만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경56826 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.27입니다. 최저가격은 572,720,055원, 감정가는 1,168,816,440원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 57,272,006원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.07 | 1,168,816,440원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.12 | 818,171,508원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.07 | 572,720,055원 | 매각 |
| 4차 | 2026.10.27 | 572,720,055원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 517.00㎡(156.39평)
- 건물 면적
- 677.26㎡(204.87평)
- 청구 금액
- 1,207,383,964원
- 입찰보증금
- 57,272,006원
- 배당요구 종기
- 2025/04/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종전용주거지역버스정류장철근콘크리트구조슬래브지붕
임차·점유 현황
15건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (OOO | 미상 | 전입 2021.12.03 / 확정 미상 | 보증 5,000,000원 / 차임 520,000원 |
| J*** | 미상 | 전입 2021.06.21 / 확정 미상 | |
| 강OO | 3층307호36㎡ | 전입 2021.06.21. / 확정 2021.06.21. | 보증 3,900,000,048,000,000원 |
| 김OO | 일부(3층일부29.08㎡,307호) | 전입 2024.07.08. / 확정 2024.07.08. / 배당 2025.2.20. | 보증 4,000,000원 / 차임 440,000원 |
| 김OO | 전부(1층복층칸) | 전입 2019.09.06. / 확정 2019.08.30. / 배당 2025.2.28. | 보증 50,000,000원 |
| 신OO | 미상 | 전입 2020.08.18 / 확정 미상 | |
| 신OO | 미상 | 전입 2020.02.27 / 확정 미상 | |
| 심OO | 전부(방2칸) | 전입 2020.2.4. / 확정 2025.2.19. / 배당 2025.3.27. | 보증 75,000,000원 |
| 이OO | 미상 | 전입 2023.09.26 / 확정 미상 | |
| 전OO | 3층303호별지참조 | 전입 2020.01.20. / 확정 2021.01.25. / 배당 2025.2.12. | 보증 1,000,000,054원 |
| 조OO | 203호 | 전입 2024.08.22. / 배당 2025.2.27. | 보증 6,000,000원 / 차임 600,000원 |
| 주OO | 3층방1칸 | 전입 2022.2.4. / 확정 2022.2.4. / 배당 2025.3.5. | 보증 5,000,000원 / 차임 450,000원 |
| 주OOO | 미상 | 전입 2023.01.17 / 확정 미상 | 보증 5,000,000원 / 차임 420,000원 |
| 최OO | 미상 | 전입 2022.12.13 / 확정 미상 | |
| 황OO | 일부(3층방1칸,306호) | 전입 2019.10.07. / 확정 2019.10.07. / 배당 2025.2.24. | 보증 48,000,000원 |
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년9월3일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2019년9월3일 | 근저당권 | 케OOOOOOOOOOO | 1,416,000,000원 |
| 3 | 2020년12월18일 | 근저당권 | 정OO | 170,000,000원 |
| 4 | 2023년2월23일 | 근저당권 | 김OO | 224,700,000원 |
| 5 | 2023년8월11일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 293,432,332원 |
| 6 | 2024년5월23일 | 가압류 | (OOOOOOO | 163,000,000원 |
| 7 | 2024년12월19일 | 임의경매 | 동OOOOOOOO | |
| 8 | 2025년1월3일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 153,900,000원 |
| 9 | 2025년2월10일 | 가압류 | (OOOOOO | 10,403,732원 |
| 10 | 2025년10월17일 | 압류 | 국 | |
| 11 | 2025년10월21일 | 압류 | 안OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2019-08-27
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 518.0㎡
- 건축면적
- 250.55㎡
- 연면적
- 515.42㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 389,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 201,916,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 문기초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1096m |
| 만정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2592m |
| 공도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2835m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 573,034,635원 | 286,517,317원 | 300,820,698원 |
| 기준 | 618,877,405원 | 371,326,443원 | 262,358,613원 |
| 공격 | 664,720,176원 | 432,068,114원 | 247,963,983원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (55점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 30건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 호암빌 B동 1층 공실, 2층 주택4가구(방8개 등) , 3층 주택7가구(원룸형 복층구조 등)
소재지
경기도 안성시 공도읍 마정리 200-37
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 572,720,055원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 57,272,006원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 15건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안성시 공도읍 마정리 200-37 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경56826 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.27 · 최저가격 572,720,055원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.