진행유찰 6회
광주시 초월읍 주택 경매
2021타경130성남지원 경매7계업데이트 2026.10.15 00:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격4,224만 원
감정가 대비11.9%
동일 사건2021타경130 진행 물건 (총 41건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 42,241,000원, 감정가는 355,011,000원이며 감정가 대비 11.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,315,000원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.24 | 359,035,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.05 | 251,325,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.02.09 | 251,325,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.16 | 175,928,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.20 | 123,150,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.08.03 | 123,150,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.07 | 86,205,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.12 | 60,344,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.16 | 42,241,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 229.71㎡(69.49평)
- 건물 면적
- 144.61㎡(43.74평)
- 청구 금액
- 451,957,723원
- 입찰보증금
- 12,315,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지차량 접근이 가능판넬지붕철근콘크리트구조철근콘크리트조
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 주OO | ||
| 2 | 2020년12월1일 | 강제경매 | 조OO | |
| 3 | 2021년4월1일 | 근저당권 | 조OO | 100,000,000원 |
| 4 | 2024년4월16일 | 압류 | 제OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광주도평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 771m |
| 초월중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3016m |
| 경화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4012m |
| 광주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4201m |
| 광주광남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 태전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 매양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,887,406,000원 | 2,443,703,000원 | 2,505,464,466원 |
| 기준 | 5,278,398,480원 | 3,167,039,088원 | 2,177,421,775원 |
| 공격 | 5,669,390,960원 | 3,685,104,124원 | 2,054,650,136원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (28점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2022.03.15]유치권자 최OO 권리신고서 제출
- [2022.03.15]유치권자 최OO 접수증명
- [2022.02.07]유치권자 최OO 배당금교부신청 제출
- [2022.02.07]유치권자 최OO 유치권신고서 제출
- [2021.02.24]유치권자 주OOO OOOOO 유치권신고서 제출.
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 목록15 사용승인 받지 않은 건물임.
- 2021. 2. 24.자로 (주)네이처힐스로부터 630,000,000원의, 2022. 2. 7.자로 최원진으로부터 72,000,000원의 유치권신고가 있으나 그 성립여부 알 수 없음.
소재지
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-40
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 42,241,000원 · 감정가 대비 11.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,315,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-40 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2021타경130 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 42,241,000원 · 감정가 대비 11.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.