매각유찰 6회
광주시 초월읍 주택 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 4,100만 원(감정가 대비 12%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2021타경130성남지원 경매7계업데이트 2026.10.13 08:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가4,100만 원
감정가 대비12%
동일 사건2021타경130 진행 물건 (총 41건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 40,410,000원, 감정가는 339,456,000원이며 감정가 대비 11.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,772,900원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.24 | 343,480,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.05 | 240,436,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.02.09 | 240,436,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.16 | 168,305,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.20 | 117,814,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.22 | 82,470,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.29 | 57,729,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.09.07 | 57,729,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.12 | 40,410,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 212.71㎡(64.35평)
- 건물 면적
- 144.61㎡(43.74평)
- 청구 금액
- 451,957,723원
- 입찰보증금
- 5,772,900원
- 배당요구 종기
- 2021/03/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지차량 접근이 가능판넬지붕철근콘크리트구조철근콘크리트조
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 김OO | ||
| 2 | 2021년7월5일 | 강제경매 | 우OO | |
| 3 | 2021년7월30일 | 근저당권 | 우OO | 50,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광주도평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 757m |
| 초월중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3048m |
| 경화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3988m |
| 광주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4184m |
| 광주광남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 태전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 매양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 60,344,000원 | 30,172,000원 | 38,835,784원 |
| 기준 | 65,171,520원 | 39,102,912원 | 34,785,494원 |
| 공격 | 69,999,040원 | 45,499,376원 | 33,269,653원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2022.03.15]유치권자 최OO 권리신고서 제출
- [2022.03.15]유치권자 최OO 접수증명
- [2022.02.07]유치권자 최OO 배당금교부신청 제출
- [2022.02.07]유치권자 최OO 유치권신고서 제출
- [2021.02.24]유치권자 주OOO OOOOO 유치권신고서 제출.
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 목록17 사용승인 받지 않은 건물임.
- 2021. 2. 24.자로 (주)네이처힐스로부터 630,000,000원의, 2022. 2. 7.자로 최원진으로부터 72,000,000원의 유치권신고가 있으나 그 성립여부 알 수 없음.
소재지
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-38
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 40,410,000원 · 감정가 대비 11.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,772,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-38 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2021타경130 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 40,410,000원 · 감정가 대비 11.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.