진행유찰 5회
파주시 목동동 다가구주택 경매
2024타경6898고양지원 경매11계업데이트 2026.09.30 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격5억 559만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경6898 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 505,597,000원, 감정가는 1,474,045,800원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 72,228,200원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.02.25 | 1,474,045,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.04.01 | 1,031,832,100원 | 변경 |
| 3차 | 2026.06.16 | 1,031,832,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.21 | 722,282,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.25 | 505,597,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.08.25 | 1,031,832,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.29 | 722,282,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.03 | 505,597,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 303.60㎡(91.84평)
- 건물 면적
- 433.89㎡(131.25평)
- 청구 금액
- 367,200,915원
- 입찰보증금
- 72,228,200원
- 배당요구 종기
- 2024/12/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역제1종지구단위계획구역노선버스정류장
임차·점유 현황
7건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| K*** | 전입 2023.12.29 | ||
| 고OO | 101호 | 전입 2022.3.18 | |
| 김OO | 101호전부 | 전입 2022.3.18. / 확정 2022.2.21. / 배당 2023.10.23. | 보증 270,000,000원 |
| 송OO | 301호 | 전입 2018.12.17. / 확정 2018.11.27. / 배당 2023.9.10. | 보증 160,000,000원 |
| 장OO | 302호전부 | 전입 2018.12.21. / 확정 2018.12.21 / 배당 2023.10.4. | 보증 170,000,000원 |
| 정OO | 202호전부 | 전입 2018.12.6. / 확정 2018.12.6. / 배당 2023.11.6. | 보증 150,000,000원 |
| 홍OO | 201호전부 | 전입 2022.5.12 / 확정 2022.4.19. / 배당 2023.11.16. | 보증 170,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2018-11-05
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 303.6㎡
- 건축면적
- 180.32㎡
- 연면적
- 433.89㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,327,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 402,877,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 청암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 675m |
| 해솔중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 466m |
| 한가람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 967m |
| 지산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 978m |
| 다율중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 산내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 산들중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 722,282,000원 | 361,141,000원 | 377,086,102원 |
| 기준 | 780,064,560원 | 468,038,736원 | 328,606,534원 |
| 공격 | 837,847,120원 | 544,600,628원 | 310,462,810원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 11건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.02.21]임차인 정OO 기일연기신청 제출1. 일괄매각.
- 2. 목록2.건물 3층에 면적 약 38.5㎡ 다락 2개가 설치되어 있으나, 건축물대장에는 별도 등록되어있지 아니함.
- 3. 임차인 김OO, 정서웅으로부터 우선매수권리를 양도받은 한국토지주택공사가 2025.8.25.우선매수신고서를 제출함.
소재지
경기도 파주시 목동동 722-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 505,597,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 72,228,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 목동동 722-3 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경6898 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 505,597,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.