매각유찰 5회
광주시 초월읍 주택 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 6,100만 원(감정가 대비 17%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2021타경130성남지원 경매7계업데이트 2026.10.13 08:27
1 / 55실제 물건사진 55장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가6,100만 원
감정가 대비17%
동일 사건2021타경130 진행 물건 (총 41건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택매각최저가 75,663,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택매각최저가 40,410,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택진행최저가 42,241,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택매각최저가 83,180,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택매각최저가 122,205,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야매각최저가 87,406,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 84,952,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 84,952,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 84,952,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 4회최저가 75,663,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 4회최저가 82,470,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 2회최저가 174,579,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 2회최저가 87,406,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]단독주택다가구진행중최저가 108,090,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]단독주택다가구진행중최저가 108,090,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]단독주택다가구진행중최저가 108,090,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]단독주택다가구진행중최저가 57,729,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]단독주택다가구진행중최저가 57,729,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]단독주택다가구진행중최저가 57,729,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]건물진행최저가 57,729,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]건물진행최저가 57,729,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]단독주택다가구진행중최저가 86,205,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]단독주택다가구진행중최저가 86,205,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]단독주택다가구진행중최저가 86,205,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]단독주택다가구진행중최저가 86,205,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]단독주택다가구진행중최저가 118,829,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]단독주택다가구진행중최저가 118,829,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]단독주택다가구진행중최저가 118,829,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]단독주택다가구진행중최저가 118,829,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]단독주택다가구진행중최저가 118,829,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]단독주택다가구진행중최저가 118,829,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]단독주택다가구진행중최저가 174,579,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]단독주택다가구진행중최저가 174,579,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]단독주택다가구진행중최저가 174,579,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]단독주택다가구진행중최저가 174,579,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]건물진행최저가 122,205,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]건물진행최저가 122,205,000원
- 이 물건 보기 →[물건 7]단독주택다가구진행중최저가 124,866,000원
- 이 물건 보기 →[물건 7]단독주택다가구진행중최저가 124,866,000원
- 이 물건 보기 →[물건 7]단독주택다가구진행중최저가 124,866,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 59,466,000원, 감정가는 359,184,000원이며 감정가 대비 16.6%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,136,000원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.24 | 353,819,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.05 | 247,673,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.02.09 | 247,673,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.16 | 173,371,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.20 | 121,360,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.08.03 | 121,360,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.07 | 84,952,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.12 | 59,466,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 181.71㎡(54.97평)
- 건물 면적
- 144.61㎡(43.74평)
- 청구 금액
- 451,957,723원
- 입찰보증금
- 12,136,000원
- 배당요구 종기
- 2021/03/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지차량 접근이 가능판넬지붕철근콘크리트구조철근콘크리트조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 한OO |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년11월11일 | 소유권 | 한OO | |
| 2 | 2015년3월13일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 572,000,000원 |
| 3 | 2015년3월16일 | 근저당권 | 윤OO | 168,000,000원 |
| 4 | 2021년1월14일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광주도평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 755m |
| 초월중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3037m |
| 경화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3991m |
| 광주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4183m |
| 광주광남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 태전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 매양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -66.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 108,090,000원 | 54,045,000원 | 63,233,990원 |
| 기준 | 116,737,200원 | 70,042,320원 | 55,978,989원 |
| 공격 | 125,384,399원 | 81,499,859원 | 53,263,768원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 66.3%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2022.03.15]유치권자 최OO 권리신고서 제출
- [2022.03.15]유치권자 최OO 접수증명
- [2022.02.07]유치권자 최OO 배당금교부신청 제출
- [2022.02.07]유치권자 최OO 유치권신고서 제출
- [2021.02.24]유치권자 주OOO OOOOO 유치권신고서 제출.
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 목록18 사용승인 받지 않은 건물임.
- 2021. 2. 24.자로 (주)네이처힐스로부터 630,000,000원의, 2022. 2. 7.자로 최원진으로부터 72,000,000원의 유치권신고가 있으나 그 성립여부 알 수 없음.
소재지
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-13
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 59,466,000원 · 감정가 대비 16.6%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,136,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-13 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2021타경130 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 59,466,000원 · 감정가 대비 16.6%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.