진행유찰 2회
경주시 문무대왕면 답 경매
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2025타경10784경주지원 경매4계업데이트 2026.08.19 20:51
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현재 상태진행
매각기일2026.09.29
최저가격7,965만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경10784 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 79,650,000원, 감정가는 162,550,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,378,500원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.19 | 162,550,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.16 | 113,785,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.08.18 | 113,785,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.29 | 79,650,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,058.00㎡(320.05평)
- 건물 면적
- 9.60㎡(2.90평)
- 청구 금액
- 90,000,000원
- 입찰보증금
- 11,378,500원
- 배당요구 종기
- 2026/01/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 양북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5009m |
| 양북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5009m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 113,785,000원 | 56,892,500원 | 66,144,135원 |
| 기준 | 122,887,800원 | 73,732,680원 | 58,506,885원 |
| 공격 | 131,990,599원 | 85,793,889원 | 55,648,606원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환) 2. 본건 지상 소재 제시외 건물 및 수목 포함 매각하며, 수목의 가액을 포함한 감정가임
소재지
경상북도 경주시 문무대왕면 장항리 361
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 79,650,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,378,500원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 경주시 문무대왕면 장항리 361 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10784 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 79,650,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.