진행유찰 6회
광양시 옥곡면 임야 경매
2025타경51668순천지원 경매2계업데이트 2026.09.01 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격3,231만 원
감정가 대비22.9%
동일 사건2025타경51668 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 32,313,000원, 감정가는 140,872,680원이며 감정가 대비 22.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,048,900원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.19 | 140,872,680원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.09 | 98,611,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.20 | 78,889,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.01 | 63,111,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.20 | 50,489,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.31 | 40,391,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.26 | 32,313,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 36,121.20㎡(10,926.66평)
- 청구 금액
- 470,088,676원
- 입찰보증금
- 5,048,900원
- 배당요구 종기
- 2025/09/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역생산관리지역보전산지
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년9월26일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2017년9월26일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2025년6월23일 | 강제경매 | 농OOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 옥곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2388m |
| 옥곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2055m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -71.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 40,391,000원 | 20,195,500원 | 28,639,801원 |
| 기준 | 43,622,280원 | 26,173,368원 | 25,928,757원 |
| 공격 | 46,853,560원 | 30,454,814원 | 24,914,135원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 71.3%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지분매각 2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가) 3. 제시외 건물(컨테이너 1동 및 철제 구조물) 매각 제외 4. 감정서 내용상 항공사진 등에 분묘 1기가 포착되나, 현장조사상 분…
소재지
전라남도 광양시 옥곡면 묵백리 산50
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 32,313,000원 · 감정가 대비 22.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,048,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 광양시 옥곡면 묵백리 산50 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51668 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 32,313,000원 · 감정가 대비 22.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.