진행유찰 6회
광양시 다압면 답 경매
2025타경51590순천지원 경매2계업데이트 2026.09.01 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격1,054만 원
감정가 대비22.9%
동일 사건2025타경51590 진행 물건 (총 22건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 10,540,000원, 감정가는 45,950,000원이며 감정가 대비 22.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,646,900원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.19 | 45,950,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.09 | 32,165,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.20 | 25,732,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.01 | 20,586,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.20 | 16,469,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.31 | 13,175,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.26 | 10,540,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,838.00㎡(556.00평)
- 청구 금액
- 30,168,878원
- 입찰보증금
- 1,646,900원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역계획관리지역보전산지간선도로
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1994년3월24일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2022년8월8일 | 가압류 | 부OOOOOOO | 29,976,015원 |
| 3 | 2023년3월27일 | 가압류 | 신OOOOO | 18,596,086원 |
| 4 | 2023년9월11일 | 가압류 | 삼OOOOOOO | 5,200,134원 |
| 5 | 2025년6월2일 | 강제경매 | 부OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 남교 크레지움 에듀파크
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2020-04-13
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 2418.6㎡
- 건축면적
- 1836.1236㎡
- 연면적
- 13517.9387㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 목포북교초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 180m |
| 목포정명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 363m |
| 목포덕인중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 828m |
| 목포혜인여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 828m |
| 영흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목포중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목포옥암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 119,280,000원 | 59,640,000원 | 68,952,080원 |
| 기준 | 128,822,400원 | 77,293,440원 | 60,946,006원 |
| 공격 | 138,364,800원 | 89,937,120원 | 57,949,692원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출요(매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것, 매각결정기 일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금을 몰수함)
소재지
전라남도 광양시 다압면 금천리 2027
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,540,000원 · 감정가 대비 22.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,646,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 광양시 다압면 금천리 2027 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51590 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 10,540,000원 · 감정가 대비 22.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.