진행유찰 3회
제천시 고명동 답 경매
2025타경110제천지원 경매2계업데이트 2026.10.22 12:28
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격6,674만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경110 진행 물건 (총 31건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 66,741,000원, 감정가는 130,354,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,674,100원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.23 | 130,354,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.30 | 104,283,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.11 | 83,426,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.22 | 66,741,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.10.26 | 66,741,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 887.00㎡(268.32평)
- 청구 금액
- 159,661,165원
- 입찰보증금
- 6,674,100원
- 배당요구 종기
- 2025/09/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역간선도로
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년3월28일 | 소유권 | 홍OO | |
| 2 | 2018년7월27일 | 지상권 | 옥OOOOOO | |
| 3 | 2019년5월17일 | 근저당권 | 세OOOOOOOOOOOOO | 180,000,000원 |
| 4 | 2022년12월5일 | 근저당권 | 홍OO | 100,000,000원 |
| 5 | 2024년4월19일 | 가압류 | 제OOOOOOO | 30,165,491원 |
| 6 | 2025년6월2일 | 임의경매 | 옥OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 탄천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3991m |
| 탄천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3991m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 58,735,320원 | 29,367,660원 | 38,013,748원 |
| 기준 | 63,434,145원 | 38,060,487원 | 34,071,433원 |
| 공격 | 68,132,971원 | 44,286,431원 | 32,596,002원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망).
- 제 시외 수목 매각 포함 을구5번 지상권자 옥천군산림조합으로부터 2025. 6. 10. '최고가 매수인이 소유권이전등기 촉탁신청 시 지상권 말소에 동의한 다'는 지상권 말소 동의서가 제출되었음.
- 공부상 답이나 현황 전으로 이용중임.
소재지
충청북도 제천시 고명동 464
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 66,741,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,674,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 제천시 고명동 464 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경110 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 66,741,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.