신건
강서구 화곡동 도시형생활주택 경매
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2025타경725서울남부 12계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.08.28
최저가격2억 2,264만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경725 진행 물건 (총 43건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 37,255,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가주택유찰 2회최저가 268,346,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]창고시설신건최저가 3,530,445,200원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 1회최저가 66,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 1회최저가 470,736,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 1회최저가 84,032,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 1회최저가 135,612,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 1회최저가 260,052,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 268,346,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰최저가 290,440,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 2회최저가 290,440,000원
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.08.28입니다. 최저가격은 222,640,580원, 감정가는 222,640,580원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.14 | 20,251,014원 | 물건종류 물건종류 도시형생활주택 개시결정 개시결정 2025-10-14… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 17.74㎡(5.366평) 소유자 소유자 송재일 감정가 감정가 222,640,580 건물면적 건물면적 46.8㎡(14.157평) 채무자 채무자 송재일 최저가 최저가 (10…
- 건물 면적
- 건물면적 46.8㎡(14.157평) 채무자 채무자 송재일 최저가 최저가 (100%) 222,640,580 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 박은희 보증금 보증금…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2026-01-14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김*주 | 없음 | 전입 2025-03-11 / 확정 2025-03-11 / 배당 2025-03-11 | 보증 20,250,311원 |
| 박*희 | 있음 | 전입 2020-11-06 / 확정 2020-11-05 / 배당 2025-10-21 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 계 | 보증 2,207,000,000원 |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 222,640,580원 | 111,320,290원 | 121,769,336원 |
| 기준 | 240,451,826원 | 144,271,095원 | 106,825,701원 |
| 공격 | 258,263,072원 | 167,870,996원 | 101,232,969원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (55점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 위반건축물 가능성: 건축물 관련 위험 신호가 표시되어 있습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
특이사항
- 위반건축물: 1
- 미납관리비: 0
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 423-17 까사지오 제6층 제602호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 222,640,580원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강서구 화곡동 423-17 까사지오 제6층 제602호 도시형생활주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경725 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.08.28 · 최저가격 222,640,580원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.