신건
금천구 가산동 지식산업센터 경매
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2025타경710서울남부 10계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.09.04
최저가격4억 1,000만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경710 진행 물건 (총 29건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트형공장매각최저가 52,581,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰최저가 7,528,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰최저가 1,412,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰최저가 5,877,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택진행최저가 171,586,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 56,595,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 171,586,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 410,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 245,123,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 60,900,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 345,252,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 203,000,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 9,410,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 245,123,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 75,117,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 80,850,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 1회최저가 350,175,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔(주거)유찰 1회최저가 115,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]지식산업센터유찰 2회최저가 107,310,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 5회최저가 7,528,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 5회최저가 1,412,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 5회최저가 5,877,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]대지,임야,전답진행중최저가 1,765,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]대지,임야,전답진행중최저가 1,765,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 7,346,000원
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.09.04입니다. 최저가격은 410,000,000원, 감정가는 410,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.19 | 20,250,919원 | 물건종류 물건종류 지식산업센터(아파트형공장) 개시결정 개시결정 2025… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 16.59㎡(5.018평) 토지별도등기있음 소유자 소유자 박재홍 감정가 감정가 410,000,000 건물면적 건물면적 58.59㎡(17.723평) 채무자 채무자 박재홍 최…
- 건물 면적
- 건물면적 58.59㎡(17.723평) 채무자 채무자 박재홍 최저가 최저가 (100%) 410,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 하나은행 보증금 보…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-12-22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 기**항 | 기타사항 * 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서… |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 돌산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2844m |
| 돌산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3078m |
| 여수여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 11034m |
| 부영여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여수고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여천고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여수충무고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 한영고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 20,497,750원 | 10,248,875원 | 18,474,350원 |
| 기준 | 22,137,570원 | 13,282,542원 | 17,098,541원 |
| 공격 | 23,777,390원 | 15,455,303원 | 16,583,638원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
서울특별시 금천구 가산동 550-7 케이엠타워 제6층 제610호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 410,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 금천구 가산동 550-7 케이엠타워 제6층 제610호 지식산업센터 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경710 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.09.04 · 최저가격 410,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.