진행유찰 4회
의령군 궁류면 주택 경매
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2025타경214마산지원 경매5계업데이트 2026.10.30 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.12.03
최저가격724만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경214 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.12.03입니다. 최저가격은 7,240,000원, 감정가는 30,153,500원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,477,500원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.12 | 30,153,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.26 | 21,107,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.30 | 14,775,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.07.09 | 14,775,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.13 | 10,343,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.10.29 | 10,343,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.12.03 | 7,240,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매(부동산)
- 토지 면적
- 301.00㎡(91.05평)
- 건물 면적
- 95.90㎡(29.01평)
- 입찰보증금
- 1,477,500원
- 배당요구 종기
- 2026/01/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년3월4일 | 소유권 | (OOOO | |
| 2 | 2022년7월13일 | 소유권 | 양OO | |
| 3 | 2022년7월13일 | 소유권 | 김OO | |
| 4 | 2022년10월6일 | 소유권 | 김OO | |
| 5 | 2022년7월13일 | 소유권 | 김OO | |
| 6 | 2022년7월13일 | 소유권 | 김OO | |
| 7 | 2022년7월13일 | 소유권 | 김OO | |
| 8 | 2025년5월14일 | 임의경매 | (OOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 64,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 166,087,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 수덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3381m |
| 내포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6268m |
| 덕산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6770m |
| 고덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 홍북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 삽교중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 288,400,000원 | 144,200,000원 | 155,372,400원 |
| 기준 | 311,472,000원 | 186,883,200원 | 136,014,992원 |
| 공격 | 334,544,000원 | 217,453,600원 | 128,770,384원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외건물(2-1~2-3) 매각포함.
- 목록1은 주거용 건부지로 이용 중이며, 지상에 식재된 수목은 토지에 포함하여 평가함.
- 목록2는 주택으로 이용 중이며, 공부상 면적(단독주택 59.7㎡, 부속사 20㎡)과 실측면적(단독주택 41.6㎡, 부속사 36.5㎡)이 상 이함.
- 목록2의 부속건물은 공부상 부속사이나 현황 주택임.
소재지
경상남도 의령군 궁류면 평촌리 445
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,240,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.12.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,477,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 의령군 궁류면 평촌리 445 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경214 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.12.03 · 최저가격 7,240,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.