진행유찰 12회
당진시 송악읍 다세대(빌라) 경매
2024타경60112서산지원 경매6계업데이트 2026.10.21 20:06
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현재 상태진행
매각기일2026.11.24
최저가격3,688만 원
감정가 대비34.3%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.24입니다. 최저가격은 36,883,000원, 감정가는 107,532,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 433,900원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.12 | 107,532,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.16 | 75,272,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.21 | 52,690,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.25 | 36,883,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.06 | 25,818,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.02.10 | 18,073,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.03.17 | 12,651,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.04.21 | 8,856,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.05.26 | 6,199,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.06.30 | 4,339,000원 | 변경 |
| 11차 | 2026.08.04 | 107,532,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.09.08 | 75,272,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.10.20 | 52,690,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.11.24 | 36,883,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 86.00㎡(26.02평)
- 건물 면적
- 68.27㎡(20.65평)
- 청구 금액
- 113,929,775원
- 입찰보증금
- 433,900원
- 배당요구 종기
- 2025/02/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지주차장차량의 접근이 가능철근콘크리트구조
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년12월13일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2023년12월20일 | 임차권설정 | 황O | 110,000,000원 |
| 3 | 2024년11월6일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2017-04-10
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 688.0㎡
- 건축면적
- 213.76㎡
- 연면적
- 651.52㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 118,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 39,766,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 88,816,666원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 기지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1206m |
| 전대초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4093m |
| 송산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4501m |
| 합도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 북창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 순성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 한정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 송악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2111m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 75,272,000원 | 37,636,000원 | 46,463,992원 |
| 기준 | 81,293,760원 | 48,776,256원 | 41,411,735원 |
| 공격 | 87,315,520원 | 56,755,088원 | 39,520,902원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 9회입니다.
사건 문서
특이사항
- 주택임차권자 황민은 대항력 있는 임차인으로 보증금 전액을 배당받지 못하면, 을구 순위 (2023.12.20.접수 제47368호)는 말소되지 않고 보증금 잔액을 매수인이 인수함.
- 주택도시보증공사는 주택임차권자 황민의 전세보증금반환청구권의 승계인임.
소재지
충청남도 당진시 송악읍 반촌로 257-5, 4층401호구) 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 392-11
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 36,883,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 433,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 송악읍 반촌로 257-5, 4층401호구) 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 392-11 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경60112 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.24 · 최저가격 36,883,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다.