진행유찰 11회
당진시 채운동 다세대(빌라) 경매
2024타경5016서산지원 경매6계업데이트 2026.10.21 20:06
1 / 45실제 물건사진 45장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.24
최저가격1,020만 원
감정가 대비2.0%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.24입니다. 최저가격은 10,203,000원, 감정가는 516,000,000원이며 감정가 대비 2.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,249,500원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.16 | 516,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.21 | 361,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.25 | 252,840,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.06 | 176,988,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.10 | 123,892,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.17 | 86,724,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.21 | 60,707,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.05.26 | 42,495,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.04 | 29,747,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.08 | 20,823,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.20 | 14,576,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.11.24 | 10,203,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 건물 면적
- 291.89㎡(88.30평)
- 청구 금액
- 170,000,000원
- 입찰보증금
- 4,249,500원
- 배당요구 종기
- 2025/03/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역보전산지노선버스정류장철근콘크리트구조
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년10월8일 | 소유권 | (OOOOOOOOO | |
| 2 | 2010년5월31일 | 소유권 | 신OO | |
| 3 | 2018년5월10일 | 가처분 | 대OOOOOOOOOOOO | |
| 4 | 2022년10월31일 | 강제경매 | 대OOOOOOOOOOOO | |
| 5 | 2024년7월15일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2024년12월12일 | 강제경매 | 대OOOOOOOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 85,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 882,018,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 탑동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1357m |
| 천의초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 면천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 우강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 성당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 송산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 석문초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 북창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -94.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 29,747,000원 | 14,873,500원 | 23,200,717원 |
| 기준 | 32,126,760원 | 19,276,056원 | 21,204,098원 |
| 공격 | 34,506,520원 | 22,429,238원 | 20,456,853원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 94.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 연립주택 건축중 건축중단상태.
- 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한.
- 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임(건축물대장없음).
- 경매채권자의 토지소유권에 기한 건물철거청구권을 피보전권리로 한 가처분(대전지방법원 서산지원 2018카합31)에 기한 본 안소송에서 건물철거 확정판결이 있음(대전지방법원 서산지원 276300).
소재지
충청남도 당진시 채운동 123-14 템피아 힐타운빌리지 101동 2층201호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,203,000원 · 감정가 대비 2.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,249,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 채운동 123-14 템피아 힐타운빌리지 101동 2층201호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경5016 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.24 · 최저가격 10,203,000원 · 감정가 대비 2.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.