변경유찰 1회
포항시 남구 다가구주택 경매
2025타경3913포항지원 경매3계업데이트 2026.09.23 10:10
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매각기일2026.05.18
최저가격3억 3,915만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경3913 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.18입니다. 최저가격은 339,155,000원, 감정가는 484,507,960원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 33,915,500원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 484,507,960원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.18 | 339,155,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 265.50㎡(80.31평)
- 건물 면적
- 470.24㎡(142.25평)
- 청구 금액
- 6,017,463원
- 입찰보증금
- 33,915,500원
- 배당요구 종기
- 2025/12/31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역차량의 접근이 가능간선도로철근콘크리트조스라브지붕도시가스
임차·점유 현황
12건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| S*** | 302호 | 전입 2024.05.17. | |
| 김OO | 301호 | 전입 2025.01.20. | |
| 김OO | 303호 | 전입 2018.01.31 / 확정 2018.01.11. / 배당 2025.9.5. | 보증 70,000,000원 |
| 김OO | 105호 | 전입 2025.06.16. / 확정 확정일자받았다고 함 | 보증 500,000원 |
| 김OO | 201호 | 전입 2022.09.16. / 확정 2022.08.29. / 배당 2025.9.8. | 보증 25,000,000원 |
| 김OO | 102호 | 전입 2021.12.17. / 확정 2021.12.17. / 배당 2025.12.29. | 보증 35,000,000원 |
| 박OO | 전입 2021.01.13. | ||
| 박OO | 105호 | 전입 2025.06.16. | |
| 최OO | 203호 | 전입 2015.10.19. | |
| 최OO | 203호 | 전입 2015.10.19. / 확정 2015.10.19. / 배당 2025.9.15. | 보증 30,000,000원 |
| 한OOO | 202호 | 전입 2021.01.13. / 확정 2020.12.23. / 배당 2025.9.15. | 보증 40,000,000원 |
| 황OO | 302호 | 전입 2024.10.04. |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년1월3일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2018년1월3일 | 근저당권 | 오OOOOOOO | 168,000,000원 |
| 3 | 2024년9월12일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 33,866,000원 |
| 4 | 2025년3월31일 | 가압류 | 한OOOOOOOO | 35,262,093원 |
| 5 | 2025년4월8일 | 가압류 | 신OOOOOOO | 23,781,733원 |
| 6 | 2025년5월1일 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 14,639,816원 |
| 7 | 2025년5월22일 | 가압류 | 신OOOOO | 12,905,748원 |
| 8 | 2025년7월10일 | 강제경매 | (OOOOOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각
소재지
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 351-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 339,155,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 33,915,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 12건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 351-8 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3913 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.05.18 · 최저가격 339,155,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.