진행유찰 2회
부천시 오정구 주택 경매
2025타경3109부천지원 경매2계업데이트 2026.07.24 20:30
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현재 상태진행
매각기일2026.08.27
최저가격1억 4,290만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경3109 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.27입니다. 최저가격은 142,901,000원, 감정가는 291,634,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 20,414,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.18 | 291,634,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.23 | 204,144,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.27 | 142,901,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 62.05㎡(18.77평)
- 건물 면적
- 65.43㎡(19.79평)
- 청구 금액
- 70,337,387원
- 입찰보증금
- 20,414,400원
- 배당요구 종기
- 2025/10/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장슬래브지붕
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 부천삼정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 280m |
| 내동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 130m |
| 중원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1246m |
| 부천부흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 계남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 100,031,000원 | 50,015,500원 | 59,115,841원 |
| 기준 | 108,033,480원 | 64,820,088원 | 52,401,760원 |
| 공격 | 116,035,959원 | 75,423,373원 | 49,888,981원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 목록 1, 2.는 지분매각이나 목록 2. 건물은 구분소유적 공유관계로 1층 65.43㎡만 평가 및 매각함(재감정평가서 참조) 3. 목록 2. 건물은 구분소유적 공유관계로 1층은 채무자겸소유자 정OO 소유, 2층은 공유자 김OO이 각 소유하고 있으며, 지하 15.63㎡는 멸실되어 평가 및 매각에서 제외…
- 4 신청채권자로부터 목록 2. 건물에 대한 정OO, 김OO이 서명날인한 공유지분 위치확인 동의서 및 매도인 차OO(전소유자) 와 매수인 정OO이 건물 1층이 매매대상임이 기재된 2018. 12. 20.자 매매계약서가 제출됨(2026. 3. 19.자 보정서) 5. 목록 2. 건물 '12동'은 '나동'으로, 1층은 '101…
소재지
경기도 부천시 오정구 내동 24-2 제12동
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 142,901,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 20,414,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 부천시 오정구 내동 24-2 제12동 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3109 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.27 · 최저가격 142,901,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.