진행유찰 6회
광주시 능평동 다세대(빌라) 경매
2025타경52081성남지원 경매2계업데이트 2026.09.30 16:47
1 / 27실제 물건사진 27장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격2,647만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경52081 진행 물건 (총 11건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 664,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 38,710,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대진행중최저가 54,023,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔진행중최저가 413,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 55,300,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 830,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택유찰 2회최저가 110,250,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 1회최저가 664,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 664,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 664,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 26,471,000원, 감정가는 225,000,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,717,500원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.06 | 225,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.11 | 157,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.15 | 110,250,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.20 | 77,175,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.24 | 54,023,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.28 | 37,816,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.02 | 26,471,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 64.59㎡(19.54평)
- 건물 면적
- 54.79㎡(16.57평)
- 청구 금액
- 220,000,000원
- 입찰보증금
- 7,717,500원
- 배당요구 종기
- 2025/06/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장철근콘크리트구조경사지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전입 2020.12.28 | ||
| 임OO | 전부 | 전입 2020.11.23. / 확정 2020.10.30. / 배당 2025.6.4. | 보증 220,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년1월4일 | 소유권 | 서OO | |
| 2 | 2022년8월29일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 9,052,944원 |
| 3 | 2022년10월5일 | 가압류 | 서OOOOOO | 9,018,324원 |
| 4 | 2024년5월23일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 5 | 2024년11월29일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 6,306,071원 |
| 6 | 2025년1월22일 | 임차권설정 | 임OO | 220,000,000원 |
| 7 | 2025년4월25일 | 강제경매 | 임OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 성산동자담이움아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2006-08-11
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 2073.4㎡
- 건축면적
- 694.64㎡
- 연면적
- 6914.74㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 6,422,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 13,315,374,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 332,207,150원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울성서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 102m |
| 홍익대학교사범대학부속여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 226m |
| 성서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 417m |
| 경성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 863m |
| 상암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 중암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성사중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 664,000,000원 | 332,000,000원 | 347,304,000원 |
| 기준 | 717,120,000원 | 430,272,000원 | 302,736,320원 |
| 공격 | 770,240,000원 | 500,656,000원 | 286,056,640원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (20점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 다세대주택으로 이용중임.
- 2. 제시외 건물(발코니(방부목데크) 약18㎡, 렉산차양 약7㎡) 소재하나, 감정가액에 포함 평가 및 매각함.
소재지
경기도 광주시 능평동 405-5 그린힐하우스 1층101호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 26,471,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,717,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 광주시 능평동 405-5 그린힐하우스 1층101호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52081 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 26,471,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.