진행유찰 13회
당진시 면천면 임야 경매
2024타경1946서산지원 경매4계업데이트 2026.09.21 17:07
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현재 상태진행
매각기일2026.10.21
최저가격291만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2024타경1946 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.21입니다. 최저가격은 2,913,000원, 감정가는 24,775,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 416,200원입니다.
매각기일·가격 이력
16회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.01.22 | 27,748,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.02.26 | 19,424,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.04.02 | 13,597,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.05.07 | 9,518,000원 | 매각 |
| 5차 | 2025.08.20 | 24,775,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.09.24 | 17,343,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.10.29 | 12,140,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.12.03 | 8,498,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.01.14 | 24,775,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.02.25 | 17,342,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.03.25 | 12,139,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.04.22 | 8,497,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.05.27 | 5,947,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.07.08 | 4,162,000원 | 매각 |
| 15차 | 2026.09.16 | 4,162,000원 | 유찰 |
| 16차 | 2026.10.21 | 2,913,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 991.00㎡(299.78평)
- 입찰보증금
- 416,200원
- 배당요구 종기
- 2024/08/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
충청남도 당진시 면천면 죽동리 소재 "윗말" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.위치생산관리지역보전산지버스정류장
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 홍OO | ||
| 2 | 소유권 | 문OO | ||
| 3 | 2013년12월11일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2014년2월4일 | 가압류 | 김OO | 60,000,000원 |
| 5 | 2015년6월15일 | 압류 | 당OO | |
| 6 | 2015년10월6일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 7 | 2024년5월14일 | 임의경매 | 문OO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 5,650원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 5,599,150원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 면천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4072m |
| 수청중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4089m |
| 당진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 원당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 호서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,913,000원 | 1,456,500원 | 9,488,542원 |
| 기준 | 3,146,040원 | 1,887,624원 | 9,293,022원 |
| 공격 | 3,379,079원 | 2,196,401원 | 9,219,847원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 13회입니다.
사건 문서
특이사항
- 현황 일부 도로 - 타인 소유 비닐하우스 일부 토지 점유 - 부동산의 중앙을 관통하는 수로 소재함.
- 최저매각가격은 수로 소재로 인하여 제한받는 가격임
소재지
충청남도 당진시 면천면 죽동리 260-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,913,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 416,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 면천면 죽동리 260-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경1946 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.21 · 최저가격 2,913,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다.