진행유찰 8회
태안군 이원면 노유자시설 경매
2024타경53527서산지원 경매4계업데이트 2026.09.23 02:47
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현재 상태진행
매각기일2026.10.21
최저가격7억 8,896만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2024타경53527 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.21입니다. 최저가격은 788,966,000원, 감정가는 4,694,274,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 78,896,600원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.01.22 | 4,694,274,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.07.16 | 4,694,274,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.08.20 | 3,285,992,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.09.24 | 2,300,194,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.10.29 | 1,610,136,000원 | 변경 |
| 6차 | 2025.12.03 | 4,694,274,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.01.14 | 3,285,992,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.02.25 | 2,300,194,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.03.25 | 1,610,136,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.04.22 | 1,127,095,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.05.27 | 788,966,000원 | 변경 |
| 12차 | 2026.10.21 | 788,966,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 6,450.00㎡(1,951.13평)
- 건물 면적
- 2,552.85㎡(772.24평)
- 청구 금액
- 270,000,000원
- 입찰보증금
- 78,896,600원
- 배당요구 종기
- 2024/07/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
태안군 이원면 관리 소재 "이원방조제" 동측 인근에 위치생산관리지역버스정류장간선도로철근콘크리트구조
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 사OOOOOOOO | ||
| 2 | 2022년7월21일 | 압류 | 태OO | |
| 3 | 2023년8월21일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2024년4월18일 | 강제경매 | 김OO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 35,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 209,440,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 이원초등학교관동분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | 1904m |
| 원이중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7543m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 788,966,000원 | 394,483,000원 | 411,161,626원 |
| 기준 | 852,083,280원 | 511,249,968원 | 358,206,228원 |
| 공격 | 915,200,559원 | 594,880,363원 | 338,387,402원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.10.17]기타 김OO 유치권신고 제출
- [2025.07.16]채무자겸소유자 사OOOOO OOO(O) 매각기일연기신청서 제출
- [2024.08.06]채무자겸소유자 사OOOOO OOO 배당요구종기일연기신청서 제출- 일괄매각.
- 제시외 건물(정자(ㄱ)), 수목(ㄴ) 포함 매각 - 제시외 건물(ㄷ,ㄹ) 매각에서 제외 - 매각결정기일까지 사회복지법인의 기본재산 처분에 대한 주무관청(충청남도)의 허가서 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수) - 별지목록기재 1번 부동산이 분할 후와 같이 변경됨.
소재지
충청남도 태안군 이원면 관리 1058-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 788,966,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 78,896,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 태안군 이원면 관리 1058-1 노유자시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경53527 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.21 · 최저가격 788,966,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.