신건
서귀포시 안덕면 전 경매
2025타경1195제주 9계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.02
최저가격52억 507만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경1195 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.02입니다. 최저가격은 5,205,071,000원, 감정가는 5,205,071,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 101,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.23 | 물건종류 물건종류 전 개시결정 개시결정 2025-04-23 경매구분 경… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지 매각
- 토지 면적
- 토지면적 7403㎡(2239.408평) 소유자 소유자 이OO 외2 감정가 감정가 5,205,071,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (70%) 3,64…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (70%) 3,643,550,000 매각물건 매각물건 토지 매각(제시외기타 포함) 채권자 채권자 농협자산관리회사 보증금 보증금 (10…
- 입찰보증금
- 101,010원
- 배당요구 종기
- 2025-07-28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 현황
- {"building_purpose": "단독주택,"}
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 창천리 801-1 [ 전 ] 계획관리지역,건축계획심의대상구역,지하수자원보전3등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구5등급,가축사육…
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1992-01-06
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 99.06㎡
- 연면적
- 99.06㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 644,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 821,999,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 용천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1827m |
| 용천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1986m |
| 송전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 태성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2288m |
| 용인고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3828m |
| 처인고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 포곡고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 용인삼계고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 953,694,000원 | 476,847,000원 | 495,337,634원 |
| 기준 | 1,029,989,520원 | 617,993,712원 | 431,325,692원 |
| 공격 | 1,106,285,040원 | 719,085,276원 | 407,368,899원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 10건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 801-1 외 5필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,205,071,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 101,010원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 801-1 외 5필지 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1195 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.02 · 최저가격 5,205,071,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 101,010원입니다.