매각유찰 2회
용인시 처인구 공장 경매
매각 종료 · 2026.08.07 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경1195수원지방법원 경매11계업데이트 2026.08.10 00:29
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.08.07
최저가격9억 5,369만 원
감정가 대비49.0%
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.07입니다. 최저가격은 953,694,000원, 감정가는 1,946,315,600원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 136,242,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.19 | 1,946,315,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.23 | 1,362,420,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.07 | 953,694,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,276.00㎡(385.99평)
- 건물 면적
- 432.36㎡(130.79평)
- 청구 금액
- 544,582,093원
- 입찰보증금
- 136,242,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역토지거래계약에관한허가구역차량출입 가능노선버스정류장스라브지붕유류보일러
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 명○○○ | 1층일부30.0000㎡ | 전입 2019.07.08 / - / | 보증 5,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 선○○○ | 33.0000㎡ | 전입 2017.09.01 / - / | 보증 2,000,000원 |
| 신○○ | 전입 2012.12.26 / - / | ||
| 이○○ | 전입 2012.12.26 / - / | ||
| 주○○○ | 10.0000㎡ | 전입 2014.10.13 / - / | 보증 2,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 덕수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 787m |
| 안덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2464m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,643,550,000원 | 1,821,775,000원 | 1,869,854,050원 |
| 기준 | 3,935,034,000원 | 2,361,020,400원 | 1,625,298,974원 |
| 공격 | 4,226,517,999원 | 2,747,236,699원 | 1,533,772,997원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2. 목록3- 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임 3. 목록1,2의 신탁자 이경애는 신춘홍과 이경애는 임차인이 아니므로 본건에 대하여 대항력을 주장하지 않겠다는 2026.4.21.자 의견서를 제출함
소재지
경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 566-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 953,694,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 136,242,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 566-1 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1195 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.08.07 · 최저가격 953,694,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.