진행유찰 6회
서귀포시 안덕면 전 경매
2024타경8067제주 경매3계업데이트 2026.10.09 13:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격1억 4,569만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2024타경8067 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 145,694,000원, 감정가는 1,238,376,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 42,476,300원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.25 | 1,238,376,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.06 | 866,863,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.10 | 606,804,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.06.09 | 606,804,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.21 | 424,763,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.25 | 297,334,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.06 | 208,134,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.10 | 145,694,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,053.00㎡(621.03평)
- 청구 금액
- 300,000,000원
- 입찰보증금
- 42,476,300원
- 배당요구 종기
- 2024/10/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역제2종일반주거지역차량출입 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대정서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 450m |
| 대정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1435m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 504,009,000원 | 252,004,500원 | 265,548,599원 |
| 기준 | 544,329,720원 | 326,597,832원 | 231,719,514원 |
| 공격 | 584,650,440원 | 380,022,786원 | 219,058,808원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 지분매각 - 공유자우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유 자는 해당 부동산의 다음 매각기일에는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) - 농지취득자격증명 필요함(별지 사실조회회신서 참조)(미제출시 매수신청보증금 미반환), 아울러 농지법개정으…
- 지상 소재 건물 매각 제외 - 본 건 토지 지상에 철근콘크리트 구조 주택(건물 신축공사 중단된 상태) 6동이 소재 - 목록1 소재 이동식 컨테이너 매각 제외
소재지
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2383-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 145,694,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 42,476,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2383-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경8067 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 145,694,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.