진행유찰 5회
서귀포시 안덕면 임야 경매
2025타경7609제주 경매3계업데이트 2026.10.07 20:25
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현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격6,613만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경7609 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 66,133,000원, 감정가는 393,484,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,447,600원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.25 | 393,484,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.06 | 275,439,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.10 | 192,807,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.24 | 134,965,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.28 | 94,476,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.06 | 94,476,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.10 | 66,133,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,480.00㎡(750.20평)
- 청구 금액
- 184,078,259원
- 입찰보증금
- 9,447,600원
- 배당요구 종기
- 2025/05/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년7월24일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2021년5월11일 | 근저당권 | 대OOOOOOO | 216,000,000원 |
| 3 | 2021년5월11일 | 지상권 | 대OOOOOOO | |
| 4 | 2025년2월21일 | 임의경매 | 대OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 덕수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1713m |
| 안덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2723m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 94,476,000원 | 47,238,000원 | 56,277,235원 |
| 기준 | 102,034,080원 | 61,220,448원 | 49,936,006원 |
| 공격 | 109,592,159원 | 71,234,903원 | 47,562,769원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 공부상 지목은 임야이나 현황은 일부 전임
소재지
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 289-11
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 66,133,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,447,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 289-11 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경7609 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 66,133,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.