신건
동구 서호동 상가주택 경매
2025타경7891대구 7계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.11
최저가격10억 1,461만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경7891 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.11입니다. 최저가격은 1,014,612,120원, 감정가는 1,014,612,120원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.18 | 물건종류 물건종류 상가주택 개시결정 개시결정 2025-04-18 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 162㎡(49.005평) 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 1,014,612,120 건물면적 건물면적 366.19㎡(110.772평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저…
- 건물 면적
- 건물면적 366.19㎡(110.772평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (100%) 1,014,612,120 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 합천동부농협…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-06-30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 서호동 8-1 [ 대 ] 중심상업지역,방화지구,비행안전제2구역(전술),상대보호구역,가축사육제한구역 159㎡ (48.098평)…
임차·점유 현황
10건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 국(항공교통본부) | 전입 2019-04-22 / 확정 2019-04-22 / 배당 2025-06-18 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 | |
| 김OO | 없음 | 전입 2020-09-01 / 확정 2020-09-01 / 배당 2020-09-01 | 보증 50,120,200,901원 |
| 박OO | 전입 2018-11-06 / 확정 2018-10-22 / 배당 2025-05-27 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 | |
| 백OO | 없음 | 전입 2022-02-08 / 확정 2022-01-10 / 배당 2025-04-25 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 서OO | 없음 | 전입 2023-08-28 / 확정 2023-08-28 / 배당 2025-05-29 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 장OO | 없음 | 전입 2019-10-17 / 확정 2019-09-20 / 배당 2026-02-06 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 최OO | 없음 | 전입 2020-08-27 / 확정 2020-08-03 / 배당 2025-06-29 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 하OO | 없음 | 전입 2018-10-22 / 확정 2018-10-22 / 배당 2018-10-22 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 한국토지주택공사(황보은주) | 없음 | 전입 2017-10-25 / 확정 2017-10-11 / 배당 2025-06-10 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 계 | 보증 93,900,000,001,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장전초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2899m |
| 신엄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5258m |
| 오현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 남녕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대기고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 8,277,000원 | 4,138,500원 | 12,229,547원 |
| 기준 | 8,939,160원 | 5,363,496원 | 11,673,994원 |
| 공격 | 9,601,320원 | 6,240,858원 | 11,466,076원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
대구광역시 동구 서호동 8-1 외 2필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,014,612,120원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 동구 서호동 8-1 외 2필지 상가주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경7891 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.11 · 최저가격 1,014,612,120원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.