진행유찰 3회
동구 효목동 다세대(빌라) 경매
2025타경845대구 경매5계업데이트 2026.10.20 15:48
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현재 상태진행
매각기일2026.10.23
최저가격7,546만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경845 진행 물건 (총 22건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.23입니다. 최저가격은 75,460,000원, 감정가는 220,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,546,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.19 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.19 | 107,800,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.21 | 75,460,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.10.23 | 75,460,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 69.03㎡(20.88평)
- 건물 면적
- 60.10㎡(18.18평)
- 청구 금액
- 249,400,885원
- 입찰보증금
- 7,546,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역철근콘크리트구조도시가스가스보일러
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 한OOO | 201호 | 전입 2023.09.06. / 확정 2021.07.13. / 배당 2025.7.23. | 보증 150,000,000원 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년9월25일 | 소유권 | (OOOOOOO | |
| 2 | 2021년5월27일 | 근저당권 | 케OOOOOOOOOOO | 264,000,000원 |
| 3 | 2022년3월18일 | 가압류 | 신OOOOO | 570,000,000원 |
| 4 | 2022년5월4일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2022년5월11일 | 가압류 | 중OOOOO | 68,705,536원 |
| 6 | 2022년6월3일 | 가압류 | 대OOOOOOO | 67,269,596원 |
| 7 | 2022년9월14일 | 압류 | 달OO | |
| 8 | 2023년10월16일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 108,000,000원 |
| 9 | 2024년4월1일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 83,000,000원 |
| 10 | 2025년5월21일 | 임의경매 | 데OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 전주온빛초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 727m |
| 전주온빛중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 552m |
| 전주만성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 697m |
| 전주양현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1088m |
| 양현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 522m |
| 우석고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3670m |
| 전주기전여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 전북여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,473,500,000원 | 736,750,000원 | 760,958,499원 |
| 기준 | 1,591,380,000원 | 954,828,000원 | 662,057,180원 |
| 공격 | 1,709,260,000원 | 1,111,019,000원 | 625,042,860원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
대구광역시 동구 효목동 471-10 2층201호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 75,460,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,546,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 동구 효목동 471-10 2층201호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경845 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.23 · 최저가격 75,460,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.