진행유찰 3회
목포시 용당동 주택 경매
2025타경51497목포지원 경매2계업데이트 2026.08.04 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.21
최저가격5,680만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경51497 진행 물건 (총 18건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.21입니다. 최저가격은 56,805,000원, 감정가는 126,796,200원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,100,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.04 | 126,796,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 88,757,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.03 | 71,006,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.21 | 56,805,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 162.20㎡(49.07평)
- 건물 면적
- 116.50㎡(35.24평)
- 청구 금액
- 20,000,000원
- 입찰보증금
- 7,100,600원
- 배당요구 종기
- 2025/12/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역기와지붕
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1980-02-15
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 162.2㎡
- 건축면적
- 77.02㎡
- 연면적
- 77.02㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 269,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 43,664,240원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 목포동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 516m |
| 목포유달중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 441m |
| 목포청호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1031m |
| 문태중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1269m |
| 영흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목포정명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목포중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 88,757,000원 | 44,378,500원 | 53,354,827원 |
| 기준 | 95,857,560원 | 57,514,536원 | 47,397,457원 |
| 공격 | 102,958,120원 | 66,922,778원 | 45,167,881원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (20점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 매각.
- 본건 지상에 소재하며 토지에 포함 평가된 수목, 부대시설인 옥외데크설비, 태양광발전설비, 옥외계단 등 포함 매각.
- 공부상 '시멘블록조 슬래브지붕 단층 광 13.22㎡'는 현황상 멸실되어 매각에서 제외함.
- 본건 건물의 지붕구조 현황은 '시멘트기와지붕위 강판시공'임.
- 본건 토지에 대한 지적재조사 조정금(2025. 11. 14.기준 3,703,000원)을 체납하고 있고, 이는 매수인에게 인수될 수도 있음.
소재지
전라남도 목포시 용당동 970-463
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 56,805,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,100,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 목포시 용당동 970-463 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51497 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.21 · 최저가격 56,805,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.