진행유찰 3회
옥천군 옥천읍 다세대(빌라) 경매
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2025타경10120영동지원 경매2계업데이트 2026.11.03 01:29
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현재 상태진행
매각기일2026.11.17
최저가격8,601만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경10120 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.17입니다. 최저가격은 86,016,000원, 감정가는 168,000,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,752,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.19 | 134,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.30 | 107,520,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.04 | 86,016,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.11.17 | 86,016,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 73.18㎡(22.14평)
- 건물 면적
- 62.03㎡(18.76평)
- 청구 금액
- 565,635,009원
- 입찰보증금
- 10,752,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역철근콘크리트구조평스라브지붕방3화장실2
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 장OO | 목록1번 | 전입 2021.07.01. / 배당 2025.4.15. | 보증 20,000,000원 / 차임 350,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년12월21일 | 소유권 | (OOOOOOO | |
| 2 | 2020년12월21일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 108,000,000원 |
| 3 | 2024년1월16일 | 압류 | 옥OO | |
| 4 | 2025년4월8일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 378m |
| 군서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 이원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 안남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 증약초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 동이초등학교우산분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 군남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 동이초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 114,560,000원 | 57,280,000원 | 66,540,160원 |
| 기준 | 123,724,800원 | 74,234,880원 | 58,850,892원 |
| 공격 | 132,889,599원 | 86,378,239원 | 55,973,145원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (26점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.04.09]채권자 농OOOOOOOOOOO 유치권 권리배제 신청서 제출
- [2026.03.13]기타 주OOO OOOOOO 유치권신고서 제출- 서측 인근 옥천로를 통하여 인근지역으로 이동이 용이하고, 차량으로 약 5분 거리에 옥천IC가 소재하여 경부고속도로로 진 출입이 가능함.
- 유치권신고인 주식회사 신흥종합건설이 공사대금 521,000,000원을 위하여 유치권이 있다고 2026. 3. 13. 신고(성립 여부는 불분명)하였으며, 2026. 4. 9. 채권자의 유치권 배제 신청 있음.
소재지
충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 40-18 주1동 제2층 제201호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 86,016,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,752,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 40-18 주1동 제2층 제201호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10120 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.17 · 최저가격 86,016,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.