신건
태안군 남면 도로 경매
2025타경51497서산 4계업데이트 2026.07.19 17:44
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현재 상태신건
매각기일2026.05.27
최저가격10억 848만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경51497 진행 물건 (총 18건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.27입니다. 최저가격은 1,008,489,000원, 감정가는 1,008,489,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 100,848,900원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.03 | 물건종류 물건종류 도로 개시결정 개시결정 2025-07-03 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지지분매각
- 토지 면적
- 토지면적 전체 6019㎡ (1820.748평) 지분 5226㎡ (1580.866평) 소유자 소유자 이OO 감정가 감정가 1,008,489,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (100%) 1,008,489,000 매각물건 매각물건 토지지분매각 채권자 채권자 엠씨아이대부(주) 보증금 보증금 (10%) 100,…
- 입찰보증금
- 100,848,900원
- 배당요구 종기
- 2025-09-29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 신온리 660-52 [ 도로 ] 계획관리지역,가축사육제한구역 전체 1424㎡ (430.76평) 중
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1980-02-15
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 162.2㎡
- 건축면적
- 77.02㎡
- 연면적
- 77.02㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 269,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 43,664,240원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 목포동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 516m |
| 목포유달중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 441m |
| 목포청호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1031m |
| 문태중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1269m |
| 영흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목포정명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목포중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 71,006,000원 | 35,503,000원 | 44,284,066원 |
| 기준 | 76,686,480원 | 46,011,888원 | 39,518,143원 |
| 공격 | 82,366,960원 | 53,538,524원 | 37,734,472원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (20점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
충청남도 태안군 남면 신온리 660-52 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,008,489,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 100,848,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 태안군 남면 신온리 660-52 외 1필지 도로 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51497 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.27 · 최저가격 1,008,489,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 100,848,900원입니다.