신건
여수시 학동 오피스텔(주거) 경매
2026타경500191순천 9계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.26
최저가격3억 9,600만 원
감정가 대비100.0%
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.26입니다. 최저가격은 396,000,000원, 감정가는 396,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.07 | 물건종류 물건종류 오피스텔(주거) 개시결정 개시결정 2026-01-07… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 17.521㎡(5.3평) 소유자 소유자 정OO 감정가 감정가 396,000,000 건물면적 건물면적 54.1722㎡(16.387평) 채무자 채무자 정OO 최저가 최저가 (…
- 건물 면적
- 건물면적 54.1722㎡(16.387평) 채무자 채무자 정OO 최저가 최저가 (100%) 396,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 여천신협 보증금…
- 입찰보증금
- 10원
- 배당요구 종기
- 2026-04-07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 현황
- {"building_purpose": "로 사용 중 이라고 권리신고 함. 2026.1.19.여수세무서장으로부터 확정일자 받음, 배당요구종기전 서울로 전출함. 등기부 현황(건물)…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) | 1 신건 2 신건 | 보증 212원 |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 14,694,600원 | 7,347,300원 | 15,508,940원 |
| 기준 | 15,870,168원 | 9,522,100원 | 14,522,639원 |
| 공격 | 17,045,736원 | 11,079,728원 | 14,153,511원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 11층1105호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 396,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 11층1105호 오피스텔(주거) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경500191 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.26 · 최저가격 396,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10원입니다.