진행유찰 14회
순천시 비봉2길 아파트 경매
2024타경57637순천지원 경매7계업데이트 2026.09.09 16:45
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격4,340만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2024타경57637 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 43,400,000원, 감정가는 62,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 14회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 466,100원입니다.
매각기일·가격 이력
16회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.01.20 | 62,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.03.10 | 43,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.04.21 | 34,720,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.06.09 | 27,776,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.07.28 | 22,221,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.09.08 | 17,777,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.10.27 | 14,222,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.12.08 | 11,378,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.01.26 | 9,102,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.03.16 | 7,282,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.04.27 | 5,826,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.06.08 | 4,661,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.07.27 | 3,729,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.09.07 | 2,983,000원 | 변경 |
| 15차 | 2026.09.07 | 62,000,000원 | 유찰 |
| 16차 | 2026.11.02 | 43,400,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 13.82㎡(4.18평)
- 건물 면적
- 37.39㎡(11.31평)
- 청구 금액
- 48,907,392원
- 입찰보증금
- 466,100원
- 배당요구 종기
- 2024/10/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
전라남도 순천시 조례동 소재 "왕운초등학교" 서측 인근에 위치제1종전용주거지역제2종일반주거지역자연녹지지역주차장간선도로철근콘크리트조슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 한OOO | 전부 | 전입 2022.02.16.(입주자 김미라) / 확정 2019.08.28. | 보증 48,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 안OO | ||
| 2 | 2022년9월6일 | 임차권설정 | 한OOOOOOO | 48,000,000원 |
| 3 | 2024년7월24일 | 강제경매 | 서OOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 시대아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1995-06-22
- 승강기
- 승용 4대
- 대지면적
- 4491.4㎡
- 건축면적
- 883.31㎡
- 연면적
- 15143.24㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 788,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 31,889,406,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 19,281,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 순천비봉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 693m |
| 황전초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 순천인안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 낙안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 별량초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 외서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 송산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 창촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 43,400,000원 | 21,700,000원 | 30,177,400원 |
| 기준 | 46,872,000원 | 28,123,200원 | 27,264,391원 |
| 공격 | 50,344,000원 | 32,723,600원 | 26,174,184원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (26점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 14회입니다.
사건 문서
소재지
전라남도 순천시 비봉2길 22, 102동 1층102호 (조례동,시대아파트)구) 전라남도 순천시 조례동 766
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 43,400,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 466,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 순천시 비봉2길 22, 102동 1층102호 (조례동,시대아파트)구) 전라남도 순천시 조례동 766 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경57637 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 43,400,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 14회가 반영되어 있습니다.