진행유찰 4회
함안군 법수면 답 경매
2025타경337마산지원 경매4계업데이트 2026.08.18 20:06
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현재 상태진행
매각기일2026.09.10
최저가격399만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경337 진행 물건 (총 45건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 1회최저가 188,691,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택유찰 2회최저가 396,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 1회최저가 3,654,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 1회최저가 64,742,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 1회최저가 11,642,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.10입니다. 최저가격은 3,993,000원, 감정가는 16,632,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 814,900원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.23 | 16,632,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.28 | 11,642,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.02 | 8,149,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.06 | 5,704,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.10 | 3,993,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 756.00㎡(228.69평)
- 청구 금액
- 1,226,399,880원
- 입찰보증금
- 814,900원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년6월17일 | 소유권 | 신○○ | |
| 2 | 2020년1월3일 | 근저당권 | 대○○○ | 1,200,000,000원 |
| 3 | 2020년1월3일 | 지상권 | 대○○○ | |
| 4 | 2021년3월19일 | 가등기 | (○○○ | |
| 5 | 2023년9월5일 | 가압류 | 신○○○ | 76,500,000원 |
| 6 | 2023년11월2일 | 가압류 | 군○○○ | 30,620,184원 |
| 7 | 2025년11월7일 | 임의경매 | 대○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 법수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5962m |
| 함안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 함안여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 함성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 19,854,000원 | 9,927,000원 | 18,145,394원 |
| 기준 | 21,442,320원 | 12,865,392원 | 16,812,793원 |
| 공격 | 23,030,640원 | 14,969,916원 | 16,314,061원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (27점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 지목이 `답`이나 현황 `구거` 및 `유지`로 확인되어 이를 감안하여 평가하였으며 토지상에 자생하는 임목 및 잡풀 등은 경제 적 가치가 미미하고 일반적인 거래 관행상 토지와 일괄 거래되는 관행 등을 고려하여 토지 가격에 포함하여 평가하였음.
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 입찰보증금 몰수, 불법 형질변경이 있는 경우 원상 복구하여야 하며, 향후 회복명령이 발하 여질 가능성이 있음).
- 인접 토지와의 경계가 불분명하여 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사됨.
소재지
경상남도 함안군 법수면 백산리 536-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,993,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 814,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 법수면 백산리 536-2 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경337 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.10 · 최저가격 3,993,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.