진행유찰 6회
창원시 의창구 전 경매
2025타경12519창원 경매9계업데이트 2026.10.02 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.11.19
최저가격3,141만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경12519 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.19입니다. 최저가격은 31,413,000원, 감정가는 267,020,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,158,700원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.02 | 267,020,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.07 | 186,914,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.04 | 130,839,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.16 | 91,587,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.27 | 64,110,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.01 | 44,877,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.19 | 31,413,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 790.00㎡(238.98평)
- 청구 금액
- 113,106,837원
- 입찰보증금
- 9,158,700원
- 배당요구 종기
- 2026/03/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역지구단위계획구역
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년7월9일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2020년7월9일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2020년7월9일 | 소유권 | 김OO | |
| 4 | 2020년10월30일 | 근저당권 | 북OOOOOOOO | 132,000,000원 |
| 5 | 2025년12월9일 | 임의경매 | 북OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 북면초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1925m |
| 북면중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2034m |
| 감계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3203m |
| 창북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3339m |
| 창원북면고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2549m |
| 경상고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 6216m |
| 창원성민여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 6263m |
| 창원고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 91,587,000원 | 45,793,500원 | 54,800,956원 |
| 기준 | 98,913,960원 | 59,348,376원 | 48,653,637원 |
| 공격 | 106,240,920원 | 69,056,598원 | 46,352,972원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지상에 소재하는 비닐하우스 매각대상에서 제외.
소재지
경상남도 창원시 의창구 북면 월촌리 246
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 31,413,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,158,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 의창구 북면 월촌리 246 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12519 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.19 · 최저가격 31,413,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.