진행유찰 8회
해남군 화원면 전 경매
2024타경559해남지원 경매1계업데이트 2026.10.10 01:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격1,166만 원
감정가 대비12.8%
동일 사건2024타경559 진행 물건 (총 15건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 11,669,000원, 감정가는 90,840,000원이며 감정가 대비 12.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,279,000원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.08 | 90,840,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.19 | 63,588,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.09 | 50,870,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.13 | 40,696,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.01 | 32,557,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.13 | 22,790,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.24 | 18,232,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.28 | 14,586,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.09 | 11,669,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,514.00㎡(457.99평)
- 청구 금액
- 61,838,343원
- 입찰보증금
- 2,279,000원
- 배당요구 종기
- 2024/04/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
전라남도 해남군 화원면 영호리 소재"저상마을"동측 인근(기호1) 및"구지마을"서측 근거리(기호2)에 위치농림지역계획관리지역보전산지
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2021-01-26
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 457.5㎡
- 건축면적
- 273.88㎡
- 연면적
- 681.05㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,006,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 460,245,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 산내초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 298m |
| 산흥초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 대전은어송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2484m |
| 대전가오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3452m |
| 동명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4171m |
| 대전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전신일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,935,573,340원 | 967,786,670원 | 997,077,976원 |
| 기준 | 2,090,419,207원 | 1,254,251,524원 | 867,162,294원 |
| 공격 | 2,245,265,074원 | 1,459,422,298원 | 818,540,691원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)(2025. 10. 2.자 화원면 사실조회회신서 참조) 2. 맹지이며 현황 휴경중인 '전' 및 일부묘지 3. 인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함
소재지
전라남도 해남군 화원면 영호리 175-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 11,669,000원 · 감정가 대비 12.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,279,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 해남군 화원면 영호리 175-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경559 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 11,669,000원 · 감정가 대비 12.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.