진행유찰 10회
함안군 군북면 전 경매
2025타경167마산지원 경매1계업데이트 2026.10.09 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.12
최저가격21만 원
감정가 대비4.2%
동일 사건2025타경167 진행 물건 (총 26건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.12입니다. 최저가격은 213,000원, 감정가는 5,038,800원이며 감정가 대비 4.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 62,000원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.30 | 5,038,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.04 | 4,031,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.22 | 3,225,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.05 | 2,580,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.09 | 1,806,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.14 | 1,264,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.18 | 885,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.23 | 620,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.27 | 434,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.08 | 304,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.11.12 | 213,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 228.00㎡(68.97평)
- 청구 금액
- 260,602,739원
- 입찰보증금
- 62,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년11월20일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2014년11월20일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 444,000,000원 |
| 3 | 2016년8월18일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 192,000,000원 |
| 4 | 2023년8월17일 | 가압류 | 신OO | 250,000,000원 |
| 5 | 2024년2월29일 | 가압류 | 박OO | 250,000,000원 |
| 6 | 2025년1월20일 | 가압류 | 이OO | 80,000,000원 |
| 7 | 2025년2월10일 | 강제경매 | 신OO | |
| 8 | 2025년3월20일 | 임의경매 | 농OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2015-10-19
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 1042.0㎡
- 건축면적
- 394.58㎡
- 연면적
- 394.58㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 198,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 179,028,700원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 군북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1193m |
| 월촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4341m |
| 군북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 860m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -64.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 119,898,000원 | 59,949,000원 | 69,267,878원 |
| 기준 | 129,489,840원 | 77,693,904원 | 61,220,324원 |
| 공격 | 139,081,680원 | 90,403,092원 | 58,208,486원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 64.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 지적도상 맹지로, 인접지를 통해 출입 가능함.
- 현황 임야화 된 농지로 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수).
소재지
경상남도 함안군 군북면 박곡리 1085
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 213,000원 · 감정가 대비 4.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 62,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 군북면 박곡리 1085 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경167 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.12 · 최저가격 213,000원 · 감정가 대비 4.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.