진행유찰 5회
밀양시 청도면 전 경매
2025타경10338밀양지원 경매1계업데이트 2026.09.29 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격756만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경10338 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 7,560,000원, 감정가는 44,982,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,148,700원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.08 | 44,982,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.05.18 | 44,982,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.22 | 31,487,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 22,041,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.31 | 15,429,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.28 | 10,800,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.02 | 7,560,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 833.00㎡(251.98평)
- 청구 금액
- 90,021,396원
- 입찰보증금
- 3,148,700원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 85,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 7,582,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 청도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1148m |
| 미리벌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 571m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,633,000원 | 1,816,500원 | 9,856,463원 |
| 기준 | 3,923,640원 | 2,354,184원 | 9,612,616원 |
| 공격 | 4,214,280원 | 2,739,282원 | 9,521,355원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- [목록2.3] 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
소재지
경상남도 밀양시 청도면 인산리 988
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,560,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,148,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 밀양시 청도면 인산리 988 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10338 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 7,560,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.